Zasebni rentni sklad je program odloga kapitalskih dobičkov, ki pomaga tako pri visokih kapitalskih dobičkih kot pri stroških vračila amortizacije. Ta načrt je koristen za lastnika poslovne ali stanovanjske nepremičnine, ki ne potrebuje takoj denarja od prodaje. Ker se veliko ljudi sooča z visokimi davki na visoko cenjeno premoženje, zasebni rentni sklad ponuja možnost prihranka denarja.
V zasebnem rentnem skladu lastnik »proda« nepremičnino skladu s prenosom lastništva pred dejansko prodajo nepremičnine. »Plačilo« skrbnika je v obliki pogodbe o zasebni renti. Ta pogodba je sestavljena tako, da opravi vnaprej določeno število plačil za določen, vnaprej izračunan znesek za preostanek lastnikovega življenja. Plačilo rente se izračuna s formulo z uporabo zneska izkupička od prodaje, starosti lastnika in obrestne mere, ki jo določi IRS.
Izkupiček od prodaje premoženja se nato hrani v zasebnem rentnem skladu in ga lahko vloži skrbnik. Plačilo lastniku je možno le v vnaprej določenem in dogovorjenem znesku. Morebitni dohodek, ki ga ustvari zasebni rentni sklad, mora pripadati skrbniškim upravičencem.
Lastnik je obdavčen le na vplačila iz rente, ko jih prejme, namesto na celoten znesek ob prodaji. Plačil ni treba začeti takoj, zato je zasebno rentno zaupanje pametna izbira za upokojitev. Dokler se plačila začnejo pri 70. letu starosti, lahko lastnik uživa davčne ugodnosti.
Program zasebnih rentnih zaupanja lastnikom olajša izkoriščanje njegovih prednosti. Prodajna nepremičnina je lahko katera koli poslovna ali stanovanjska nepremičnina – tudi primarno prebivališče ali nepremičnina za najem. Ena od določb je, da prodajalec in skrbnik ne moreta biti ista oseba. Imenovani skrbnik je lahko kateri koli sorodnik, vključno z odraslim otrokom – če ni vzdrževan.
SmartAsset.