Zasebna renta je pogodba, ki prenaša sredstva z ene stranke na drugo osebo ali subjekt v zameno za občasna plačila za čas njegovega življenja. Prejemnik rente je tisti, ki prenaša premoženje, tisti, ki ga prejema, pa je dolžnik. Ena od zahtev za opredelitev menjave kot zasebne rente je, da se dolžnik ne more ukvarjati z zagotavljanjem rent, kot je zavarovalnica.
Načrtovanje nepremičnin je tisto, kjer bi lahko videli zasebno rento. Ta metoda lahko odpravi ali močno zmanjša davke na nepremičnine ali darila pri menjavi, ker spremeni prenos iz darila v prodajo. Vpletene strani so lahko posamezniki ali sklad, ki je bil ustanovljen za prenos sredstev in denarja.
Zasebne rente se pogosto vzpostavijo med družinskimi člani, da bi se izognili davkom na nepremičnine. Na primer, starš ali stari starši lahko uporabijo metodo zasebne rente za prenos delnic, poslovnega deleža ali drugega premoženja na otroka ali vnuka v zameno za občasna plačila do konca življenja staršev ali starih staršev. Ta prenos je pravno izvršljiva pogodba, čeprav ni zavarovana; ker se izplačila ustavijo ob smrti prejemnika rente, ni vključitve v zapuščino.
Le tisti del plačila prejemniku rente, ki se šteje za zaslužene obresti, je obdavčen rentniku v času njegovega življenja. Preostanek plačila se šteje za prvotno osnovo nepremičnine, ki se obravnava kot vračilo kapitala. Dokler se ugotovi, da se izplačila rente končajo ob smrti prejemnika rente, preneseno premoženje ne bo obdavčeno na zapuščino.
Zasebna rentna ureditev je podobna zavarovalni polici za načrtovanje davka na nepremičnine. V ZDA plačila temeljijo na pričakovani življenjski dobi in tabelah obrestnih mer, ki jih pripravi Internal Revenue Service (IRS). Anuenti lahko začnejo izplačevati kadar koli, če so mlajši od 70.5 let. Ko se začne, bo vsako plačilo enak znesek in plačano v enakih intervalih.
Zasebna renta lahko zmanjša davke in rentniku omogoča stalen dohodek ves čas svojega življenja. To se šteje za prodajo in ne za darilo, del plačil pa bo obdavčen kot zaslužene obresti. Običajno je pomembno, da se oseba spomni, da ko je zasebna renta ustvarjena, je nepreklicna in bo prejemnik rente izgubil nadzor nad zadevnimi sredstvi.