Zaščita obrestne mere je vrsta določbe, ki jo najdemo v večini vrst posojilnih pogodb. Zaščita pomaga zagotoviti, da je posojilojemalec zaščiten pred zvišanjem obrestne mere v obdobju med oddajo vloge za posojilo ter odobritvijo in zaprtjem posojila. Včasih znan kot zaklepanje posojila, ta pristop olajša pridobitev najboljše možne obrestne mere za posojilo, tudi če je trenutno na trgu precejšnja nihanja obrestnih mer.
Eden najpogostejših primerov, kako se lahko zaščita obrestne mere najbolje izkoristi, je v vlogi za hipoteko. Ob predpostavki, da želi prosilec kupiti stanovanje in mu je bila ponujena obrestna mera, ki je blizu trenutne povprečne fiksne obrestne mere za to geografsko območje, prisotnost zaščite obrestne mere pomeni, da bi se ta povprečna obrestna mera povečala, medtem ko je hipotekarna vloga v obravnavi. , bo posojilodajalec še vedno razširil to nižjo obrestno mero na vlagatelja, če in ko bo hipotekarna prošnja odobrena. Kot bonus večina klavzul o zaščiti obrestne mere dovoljuje tudi tako imenovano floatdown, kar pomeni, da če bi ta povprečna obrestna mera padla pod kotirano obrestno mero, lahko posojilodajalec odobri posojilo s to nižjo obrestno mero.
Struktura zaščite obrestne mere učinkovito omogoča, da je prosilec za posojilo prepričan, da prejme sprejemljivo obrestno mero. V najslabšem primeru bo obrestna mera za odobreno posojilo tista, ki je veljala na dan oddaje vloge. V najboljšem primeru bo posojilodajalec odobril posojilo in podaljšal dolžniku še nižjo obrestno mero, zaradi česar bo posojilo še boljša ponudba za posojilojemalca.
Pomembno je omeniti, da se zakoni in predpisi v zvezi s strukturo varstva obrestne mere razlikujejo od ene jurisdikcije do druge. Na nekaterih področjih je vključitev te vrste določb obvezna, medtem ko je na drugih področjih zaščita obrestne mere neobvezna. Ker lahko ta vrsta določb pomeni razliko med zaklepanjem privlačne obrestne mere ali izgubo te obrestne mere med čakanjem na odobritev posojila, bi si morali potrošniki vzeti čas, da ugotovijo, ali so obrestne mere zaščitene. Vzemite si čas in poiščite posojilodajalce, ki dajejo to vrsto zaščite na voljo kot del svojega standardnega postopka za sprejemanje in obdelavo prošenj za posojilo, in ga uporabite v svojo korist, da oddajo vloge sovpadate s sprejemljivo stopnjo.