Zaščita lastniškega kapitala se nanaša na načrt, ki ga kupijo kupci stanovanj in ki pomaga nadomestiti vsako izgubo vrednosti, ki bi jo lahko utrpel njihov dom. Za majhen odstotek prvotne nakupne cene načrt krije lastnika stanovanja, ko namerava prodati hišo v primeru, da bi cene stanovanj na tem območju padle. Podjetje, ki ponuja zaščito lastniškega kapitala, bi nato lastniku stanovanja plačalo prvotno vračilo, pomnoženo z zneskom odstotnih točk, ki so se znižale cene stanovanj na tem določenem območju. Če cene stanovanj ostanejo enake ali rastejo, lastnik stanovanja izgubi prvotno plačilo zaščite.
Mnogi vlagatelji menijo, da je nakup stanovanja vrsta naložbene priložnosti. Če se vrednost hiše dvigne, bo lastnik v žep pospravil urejen dobiček, ko bo prišel čas za prodajo hiše. Na žalost je nepremičninski trg na splošno nestanoviten, kar pomeni, da bodo cene na določenem območju prav tako verjetno padle kot tudi zrasle, zlasti v kratkem času. Zaradi tega lahko kupci stanovanj obravnavajo zaščito lastniškega kapitala kot način za zaščito svojih naložb.
Tipična pogodba o varovanju lastniškega kapitala se začne s plačilom podjetju, ki ponuja storitev, ki običajno znaša majhen odstotek nakupne cene. Na primer, za dom, vreden 200,000 ameriških dolarjev (USD), lahko zahtevano plačilo znaša 1 odstotek tega zneska ali 2,000 dolarjev. Ta znesek postane osnova za morebitna prihodnja izplačila podjetja lastniku stanovanja.
Na tem primeru si predstavljajte, da želi lastnik hišo prodati po petih letih, pri čemer se ugotovi, da so cene stanovanj na tem območju padle za 10 odstotkov. Ta odstotek določajo specifični indeksi nepremičninskega trga, ki merijo vrednosti cen stanovanj. Načrt nato osebi, ki je lastnik načrta, plača 20,000 USD, kar je 10 odstotkov pomnoženo s prvotnim plačilom 2,000 USD. Pomembno je omeniti, da bi bil ta denar dolžan imetniku načrta, tudi če je določeno stanovanje prodano po višji ceni od prvotne nakupne cene, saj so indeksi odločilni dejavnik pri plačilih zaščite lastniškega kapitala.
Seveda, če bi cene stanovanj na tem območju ostale enake ali se zvišale, lastnik načrta ob nadaljnji prodaji ni dolžan ničesar in izgubi prvotno plačilo. Ker je temu tako, bi morali kupci stanovanj natančno preveriti, ali je zaščita lastniškega kapitala vredna tveganja. Na splošno je zaščita boljša ideja, če namerava lastnik hišo preprodati v relativno kratkem času. To je zato, ker so se cene stanovanj, čeprav so v kratkem času spremenljive, običajno povečale s sklenitvijo tipične 30-letne hipoteke.