Obvestilo o lis pendens pomeni, da se je začel postopek izvršbe na hiši, saj lastniki bodisi zamujajo s plačili hipoteke ali pa imajo davčno zastavno pravico, ki zahteva, da se stanovanje proda za poplačilo dolgovanega denarja. Posojilodajalec običajno vloži to obvestilo, nato pa ga okrajni zapisovalec običajno priloži naslovu hiše, tako da je njegov status viden vsem, saj je to javna informacija. Zaplemba lis pendens za kupce stanovanj je, da imajo morda možnost kupiti dom po nizki ceni. Pravzaprav mnogi vlagatelji iščejo zasege lis pendens posebej, saj je njihov cilj kupiti po nizki ceni in jo nato v prihodnosti preprodati za več denarja. Po drugi strani pa obvestilo o zaplembi lis pendens daje trenutnim lastnikom možnost, da ustavijo zaseg, če niso pripravljeni izgubiti svoje hiše, saj je to le prvi korak v dolgem postopku.
Ko lastniki stanovanj zapadejo v plačilo hipotekarnih posojil, posojilodajalec pogosto stopi v stik z njimi, da poskuša čim prej odplačati dolg. Če se lastniki stanovanj ne odzovejo ali nimajo možnosti za plačilo, posojilodajalec običajno vloži obvestilo o lis pendensu, s čimer se uradno začne postopek izvršbe. Ker to običajno na naslov prilepi okrožni zapisnikar, lahko lastnikom prepreči, da bi poskušali refinancirati posojilo ali prodati dom, ne da bi prej preverili pri posojilodajalcu.
Seveda lahko lastniki stanovanj običajno še vedno ustavijo izvršbo lis pendensa, saj lahko trajajo meseci ali celo leta, preden gre dom na dražbo. Ena izmed najpogostejših možnosti je izdelava načrta odplačevanja s posojilodajalcem, ki običajno hišo odstrani s trga zaprtja, ko dobi zagotovilo, da bo denar dobil od lastnikov. Pogosto je tudi možno, da lastniki hišo prodajo z namenom, da izkupiček dajo posojilodajalcu, čeprav to seveda zahteva, da se trenutni stanovalci v hiši preselijo. Tisti, ki si ne morejo privoščiti, da bi se preselili ali začeli plačevati hipotekarna posojila, lahko običajno vsaj odložijo izvršbo na podlagi lis pendensa z razglasitvijo stečaja, čeprav je ta rešitev le začasna.
Številni vlagatelji lahko izkoristijo zaplembo lis pendens, saj je to prvi znak, da je dom na trgu za malo denarja. Takšni vlagatelji nenehno iščejo nepremičnine, ki jih lahko kupijo, popravijo in nato prodajo za več, kot so plačali, zato je lahko obvestilo o lis pendensu dobra stvar. Seveda, ker lahko lastniki stanovanj še vedno rešijo svojo hišo v tej začetni fazi zaprtja, bodo vlagatelji morda morali ukrepati hitro, ko pokažejo svoje zanimanje za nepremičnino.