Kaj je zaprti kredit?

Zaprti kredit je oblika kredita, ki zahteva plačilo v celoti v določenem trenutku v prihodnosti. V večini primerov podaljšanje te vrste kredita vključuje obračunavanje finančnih stroškov in obresti, ki se prav tako štejejo za zapadle hkrati z plačilom celotne glavnice. Ker ima zaprto posojilo določen končni datum za zaključek podaljšanja izdanega zneska kredita, je pri kreditnih karticah običajna metoda revolving kreditne linije drugačen pristop.

Dva najpogostejša primera zaprtega kredita sta posojila za stanovanja in avtomobile. Hipoteke so v bistvu strategija za zagotavljanje podaljšanja kredita za nakup doma. Struktura kredita bo vključevala uporabo obrestne mere. Obrestne mere za hipoteke so lahko fiksne ali različne.

Ko je končna vsota kredita določena in odobrena, se predvideni skupni znesek hipoteke razdeli na mesečna plačila obrokov. Del vsakega mesečnega obroka je namenjen vračilu obresti in glavnice. Nekateri posojilodajalci razčlenijo znesek vsakega plačila, ki presega glavnico in obresti. Ko posojilojemalec v celoti poravna zaprto kreditno pogodbo, se posojilodajalec odpove vsem terjatvam do stanovanja in nepremičnine.

Avtomobilska posojila so še ena pogosta uporaba zaprtega kredita. Tako kot stanovanjsko posojilo je tudi avto posojilo podaljšanje kredita, ki ga je treba v celoti odplačati do določenega datuma v prihodnosti. Vendar so lahko pogoji zaprtega kredita nekoliko drugačni. Obdobje odplačevanja je običajno veliko krajše, uporabljena obrestna mera pa je veliko bolj verjetno fiksna in ne spremenljiva.

Zaprti krediti predstavljajo odlično priložnost za izgradnjo močne bonitetne ocene, zlasti z uporabo avtoposojil. Odplačani kredit izkazuje zavezanost posameznika k izpolnjevanju finančnih obveznosti in lahko služi kot pomemben kazalnik, ki bo pomagal določiti primernost do kreditnih priložnosti z bolj privlačnimi pogoji v prihodnosti.