Zaprte hipoteke so hipotekarne pogodbe, pri katerih v celoti ni mogoče odplačati posojila pred dnevom zapadlosti hipotek. Za razliko od odprtih hipotek pri odplačilu hipoteke zaprtega tipa ni prihrankov. Poleg tega bo lastnik stanovanj potreboval dovoljenje imetnika hipoteke, preden bo lahko uporabil isto zavarovanje za zavarovanje druge hipoteke.
Hipoteka zaprtega tipa se včasih imenuje zaprta hipoteka. Ta vrsta hipoteke je trenutno na voljo v modelih s fiksno in spremenljivo obrestno mero. Čeprav se zaprta hipoteka morda ne zdi odlična poteza za vsakogar, ki kupuje dom, obstajajo imetniki hipotek, ki bodo te vrste financiranja ponudili po zelo konkurenčnih obrestnih merah.
Obstaja nekaj ugodnosti, povezanih s hipoteko zaprtega tipa za imetnika hipoteke. Prvič, če je obrestna mera pri hipoteki fiksna, je zelo mogoče predvideti znesek donosa, ki bo prejet iz transakcije. Ker bo lastnik stanovanja plačal enak znesek obresti ne glede na to, ali je posojilo odplačano vnaprej ali ne, posojilodajalec natančno ve, koliko bo zaslužil in pobral v času trajanja posojila. To posojilodajalcu močno poenostavi vodenje evidence, saj v primeru, da se lastnik stanovanja odloči za predčasno odplačilo hipoteke, ne bo treba preračunavati zneska zapadlih obresti.
Drugič, zaprta hipoteka ponavadi odvrača lastnike stanovanj od poskusa, da bi premoženje zavarovanja namenili kateri koli drugi transakciji. To pomeni, da bo imel posojilodajalec v primeru neplačila hipoteke manj težav za reševanje, preden bo prevzel nadzor nad zavarovanjem in poravnal neporavnani dolg. Zaradi manjšega administrativnega bremena za imetnika hipoteke je lahko zaprto hipoteko zelo enostavno upravljati. Zaradi tega se številnim posojilodajalcem izplača ponuditi to vrsto hipoteke po privlačnih cenah.