Kaj je zakonski limit posojila?

Zakonski limit posojila je skupni znesek, ki ga finančna institucija lahko zaveže enemu posojilojemalcu. To vključuje vse vrste finančnih storitev, vključno z nezavarovanimi posojili, hipotekami, kreditnimi linijami in drugimi vrstami finančnih storitev. Vladni predpisi, ki zagotavljajo osnovo za izračun te zakonske omejitve posojil, se od države do države nekoliko razlikujejo, vendar večina standardov vključuje upoštevanje splošnega finančnega stanja tako posojilojemalca kot posojilodajalca, da se ugotovi dejanski znesek limita.

Za posojilodajalce je skupna neto vrednost institucije zelo pomembna za doseganje natančne zakonske omejitve posojil. To vključuje dovoljenje za sredstva v lasti, pa tudi vse vrste lastniškega kapitala in naložb, ki jih bančna institucija trenutno ima. Informacije te vrste so pomembne, saj služijo za podporo sposobnosti posojilodajalca, da izpolni obveznosti do svojih strank, vključno s tistimi, ki jim je institucija odobrila posojilo ali kredit.

Izračun zakonske omejitve posojila zahteva tudi oceno sposobnosti posojilojemalca, da odplača kateri koli dolg v okviru pogojev, povezanih s pogodbo s posojilodajalcem. Tu pridejo v poštev kreditni standardi, ki jih posojilodajalec uporablja za ocenjevanje vlog. Če se ugotovi, da ima prosilec preveč obstoječega dolga, neustrezen dohodek, neenakomerno kreditno zgodovino ali katero koli kombinacijo teh treh, lahko predstavlja nesprejemljivo tveganje za posojilodajalca. Isti prosilec je lahko upravičen do posojila ali hipoteke v nižjem znesku, saj bi nižja številka pomenila manjše tveganje za posojilodajalca in obročna plačila, ki bi bila v zmožnostih posojilojemalca.

V večini držav so predpisi, povezani z določitvijo zakonske omejitve posojil, oblikovani in uveljavljeni na nacionalni ravni. To pomaga zagotoviti doslednost med posojilodajalci iste vrste, hkrati pa ščiti finančne interese posojilodajalcev ter posameznikov in podjetij, ki iščejo posojila in druge vrste finančnih transakcij. Na primer, predpisi, ki urejajo ta proces v Združenih državah, so opredeljeni v Zakonu o finančnih institucijah iz leta 1989. Kot del funkcije tega in drugih predpisov določbe določajo najvišje odstotke posojil za vsako vrsto institucije.

Pomembno je omeniti, da se odstotek razlikuje od ene institucije do druge; omejitev, ki se uporablja za hranilno-posojilno združenje, je drugačna od omejitve banke ali holdinga. Dokler pogoji posojila ostanejo znotraj teh najvišjih dovoljenih zneskov, se transakcija šteje za zakonito in zavezujočo ter ni nobenega občutka, da bi jo označili kot nezakonito posojilo.