Zakon o najemnini je ekonomska teorija o merjenju vrednosti zemljišča, ki jo je razvil angleški ekonomist David Ricardo leta 1808. Teorija se včasih imenuje tudi Ricardova renta. Njegova predpostavka je, da je najemnina ali vrednost kosa zemljišča enaka znesku, pridobljenemu z njegovo najproduktivnejšo uporabo, nad tistim, ki je bil pridobljen z uporabo najbolj produktivnega proste zemlje za isti namen.
Kot ekonomist je bil Ricardo med svojimi vrstniki spoštovan in študenti ekonomije občudovali zaradi njegove sposobnosti, da jasno izrazi svoje ideje brez uporabe zapletenih matematičnih formul ali primerov. Če je zemljišče namenjeno za obdelavo lesa, je del v njem, ki ima drevesa, boljši od katere koli parcele, ki ima manj ali nič dreves. Parcela brez dreves je najmanj vredno zemljišče, saj od nje ni mogoče pridobiti najemnine za les. Parcela z največ drevesi se vrednoti v primerjavi z drugo parcelo s toliko dreves, vendar je brez najemnine.
Ricardian najemnina ni pogodbena najemnina, ki jo najemnik plača lastniku na podlagi najema. Namesto tega se nanaša na vrednost, ki jo pridobi zemljišče, ko se uporabi za določeno produktivno rabo. Ta vrednost pa lahko vpliva na višino najemnine, ki bi jo lastnik lahko zaračunal za določeno uporabo zemljišča.
Prav tako se loči od »železnega zakona najemnine«, ki ga je oblikoval eden od Ricardovih sodobnikov Thomas Malthus. Malthus je verjel, da se realne plače vedno nagibajo k minimumu, ki je potreben za vzdrževanje življenja delavca. Povečanje prebivalstva sčasoma bi zaradi razpoložljivosti poceni delovne sile vedno ohranjalo nizke plače.
Ricardian najemnina se ne ukvarja s plačami, razen kot povezano vprašanje. Vendar se ni strinjal z Malthusovo teorijo o prebivalstvu in plačah. Ricardo je opozoril, da lahko tehnološki napredek in drugi dejavniki povzročijo, da se povpraševanje po delovni sili poveča hitreje kot rast prebivalstva. Zaradi tega bi se plače sčasoma stalno povečevale. Sodobni ekonomisti ugotavljajo, da se je Ricardovo opazovanje izkazalo za pravilno.
Zakon o najemnini se na nek način odraža v najemnini za uporabo zemljišča, ne glede na to, ali je poslovno ali stanovanjsko. Plačani znesek je sorazmeren z vrednostjo zemljišča, ki se uporablja za iste namene. Vrednost se meri z ekonomskim dobičkom, pridobljenim z izbiro ene lokacije pred drugo. Za skladiščenje ali pošiljanje komercialnega blaga bi bilo mesto v pristanišču ali v bližini železnic in meddržavnih avtocest boljše od tistega, ki ni.
Najemne lokacije za posameznike, ki ponujajo dostop do boljše zaposlitve, izobraževalnih priložnosti ali kulturnih dejavnosti, so lahko boljše od lokacij, kjer teh stvari manjka. Najemnine predstavljajo strošek lastnika zemljišča in zgradb na njih. Najem stanovanja je velik izdatek osebnega dohodka. Običajno se izračuna kot dohodek, ki ga je mogoče pridobiti na določeni lokaciji, zmanjšan za znesek, s katerim človek dejansko živi.