Skupno lastništvo hiše je lahko učinkovit način za nakup stanovanja, še posebej, če si človek ne more privoščiti nakupa hiše sam. Pozitivno je, da lahko skupno lastništvo hiše osebi omogoči lastništvo doma, če si ga sicer ne bi mogel privoščiti. To lastništvo pa lahko pomaga zgraditi njegovo bonitetno oceno za prihodnje nakupe. Med pomanjkljivostmi skupne lastnine so težave, ki lahko nastanejo, ko pride čas za razdelitev premoženja ali se eden od skupnih lastnikov odloči, da svojega deleža ne bo plačal.
Obstajata dve vrsti skupnega lastništva: skupni najemniki in skupni najemniki. Prva je vrsta skupnega lastništva hiše, ki jo uživa večina zakonskih parov. Pri tovrstnem lastništvu imajo vsi solastniki enake lastninske deleže. En lastnik ne more prodati deleža brez dovoljenja drugih lastnikov, delnic pa ni mogoče prepustiti komu v oporoki. Ko en solastnik umre, njegov delež premoženja samodejno preide na druge lastnike, s čimer se izognejo potrebi po oporoki ali zapuščinskem sodišču.
Druga vrsta skupnega lastništva, skupni najemniki, lastnikom omogoča, da določijo odstotek deleža, ki ga prejme vsak lastnik, namesto da bi ga razdelili na enake vrednosti. To je uporabno, če en lastnik plača več kot drugi ali če želi lastnik manj premoženja za zaščito drugih sredstev. Vsak lastnik v tej vrsti ureditve se lahko tudi odloči, kaj se zgodi z njegovim deležem premoženja, ko umre.
Čeprav ima skupno lastništvo veliko koristi, lahko obstajajo tudi resna tveganja. Vedno je treba skleniti pravne sporazume, ki bodo zagotovili, da se vsi lastniki obravnavajo pravično in deleži pravilno razdelijo. Poleg pravnih sporazumov skupno lastništvo hiše najbolje deluje, če so solastniki združljivi. To pomaga zagotoviti, da solastnik ne odkrije prepozno, da je obtičal v dogovoru, ki se mu zdi neznosen, in na koncu ne plača več, kot je pravičen delež stroškov.
Solastniške pogodbe so bistvenega pomena za zaščito lastnikov, ki so v skupni lasti hiše. Ti sporazumi solastnikom omogočajo, da rešijo morebitna nesoglasja, preden se dom dejansko kupi. V pogodbah je pogosto zajeto, kdo ima pravico prvi dati ponudbo, če želi eden od solastnikov prodati svoj delež. Vključujejo tudi klavzule o mediaciji in obravnavajo vprašanja, na primer, kaj se bo zgodilo, če solastnik zamudi plačilo in komu je dovoljeno prebivati na nepremičnini. Te sporazume bi morali sestaviti odvetniki, da zagotovijo, da so v celoti zakoniti in zavezujoči.
Za ljudi, ki nimajo dovolj denarja ali kredita, da bi sami kupili dom, je skupno lastništvo dragocena možnost. Pomaga lahko zmanjšati finančna bremena za osebo z morebitno ponudbo hipotekarnega plačila, ki je nižje od prejšnjih plačil najemnine. To tudi pomeni, da je več kot ena oseba odgovorna za različna opravila, ki so povezana z lastništvom doma, vključno s čiščenjem gospodinjstva in nego trate. Medtem pa lahko celo delno lastništvo stanovanja pomaga zgraditi bonitetno oceno osebe in izboljša možnosti, da se lahko v nekem trenutku v prihodnosti, če želi, kvalificira za lastništvo samotne hiše.