Večstanovanjske hipoteke so posojila, ki se dajejo za nakup nepremičnin, ki so zasnovane z individualnimi bivalnimi prostori za več kot štiri družine. S tovrstno hipoteko se običajno financirajo stanovanjske stavbe in kompleksi, ki zagotavljajo ločen bivalni prostor za pet ali več gospodinjstev. Kvalifikacije za tovrstna večdružinska posojila so v večini primerov podobne tistim, ki so povezana s financiranjem katere koli vrste poslovne stavbe.
Pridobivanje financiranja za večstanovanjske stanovanje je običajno mogoče upravljati prek katere koli vrste posojilne institucije, ki obravnava komercialne hipoteke. To vključuje banke in hipotekarna podjetja. Čeprav lahko obstajajo nekatere razlike v kvalifikacijah od enega posojilodajalca do drugega, morajo vsi posojilodajalci, ki ponujajo večdružinsko hipotekarno financiranje, upoštevati veljavne državne in nacionalne zakone, ki urejajo izdajanje hipotek katere koli vrste.
Pri večstanovanjski hipoteki je meja financiranja običajno omejena nekje v območju 80 % celotne trenutne tržne vrednosti nepremičnine. To pomaga zmanjšati tveganje posojilodajalcev pri financiranju nepremičnin te vrste. Ideja je, da v primeru neplačila in izvršbe posojilodajalec še vedno lahko povrne vse izgube, povezane s posojilom, vključno s prvotnim zneskom in morebitnimi stroški, povezanimi s postopkom izvršbe.
Vendar pa obstajajo posojilodajalci, ki bodo ob določenih pogojih podaljšali višjo mejo financiranja. Posojilodajalec je lahko na primer pripravljen predujem celotnega zneska kupnine, če med posojilojemalcem in posojilodajalcem že obstaja vzpostavljeno in ugodno delovno razmerje. Poleg tega bodo nekateri posojilodajalci izdali polna večdružinska posojila, če obstaja močan razlog za domnevo, da se bo vrednost nepremičnine v naslednjih nekaj letih verjetno znatno povečala.
Številne večdružinske hipotekarne pogodbe določajo pogoje, ki omogočajo odplačilo glavnice in obresti do trideset let. Nič nenavadnega ni, da pogodba vsebuje tudi nekatere določbe, ki bi uvedle kazni, če bi bila tridesetletna hipoteka odplačana v manj kot sedmih letih. Vendar pa je vključitev tovrstnih kazni v zadnjih letih postala manj pogosta in se danes ne pojavlja v standardnih hipotekarnih pogodbah številnih posojilodajalcev.
Kot pri vseh vrstah posojilnih razmer je tudi večdružinska hipoteka običajno izdana s fiksno ali spremenljivo obrestno mero, ki se uporablja za preostanek. Izvaja se tudi odplačilni načrt, ki je sestavljen na podlagi mesečnih obrokov. Posojilojemalci in posojilodajalci v kateri koli večdružinski hipotekarni ureditvi bodo večinoma imeli enake pravice in odgovornosti, kot so povezane s katero koli hipotekarno pogodbo.