Skupni prostor je površina nepremičnine, ki ni v lasti ene osebe, ampak služi skupnemu, uporabnemu namenu skupini lastnikov ali stanovalcev. Najpogosteje je povezan s hoteli, večstanovanjskimi stavbami in kondominijskimi kompleksi. Lahko se uporablja tudi za soseske, ki imajo združenja lastnikov stanovanj, ki vzdržujejo določena območja za uživanje prebivalcev. Čeprav se lahko zakoni, ki se nanašajo na skupni prostor, glede na pristojnost nekoliko razlikujejo, je na splošno odvisno od osnovnega lastnika nepremičnine, ki ga vzdržuje.
V večini primerov je za vzdrževanje skupnega prostora odgovoren posamezni lastnik, združenje ali sklad. Območje mora biti v uporabnem stanju in primerno varno. To lahko pomeni zagotovitev ustrezne razsvetljave, drenaže in celo odstranjevanja snega in ledu, če je to težava na območju. Tako lahko potreba po vzdrževanju teh območij zahteva tudi dodatno pristojbino ali oceno za tiste, ki živijo v bližnjih enotah. Etažna lastnina in soseske pogosto nalagajo socialne pristojbine za pomoč pri plačilu tega vzdrževanja.
Ker skupni prostor uporablja več kot ena oseba ali družina, v večini primerov ni razumnega pričakovanja zasebnosti. Zato organi pregona morda ne potrebujejo naloga za preiskavo za dostop do teh območij, če imajo verjeten razlog za domnevo, da je bilo kaznivo dejanje storjeno in so na takem območju morda prisotni dokazi. Čeprav se to od države do države lahko nekoliko razlikuje, se morajo posamezniki zavedati, da morda nimajo enakih pravic v skupnem prostoru, kot bi jih imeli v zasebnem bivališču.
Za skupno območje se lahko šteje poljubno število območij. Hodniki, avle, bazeni in parkirišča skupaj s katerim koli drugim zunanjim območjem bi verjetno veljali za običajne lokacije. Seveda to velja samo za stanovanjske objekte, kot so etažne lastnine, apartmaji in hoteli. Če živite v enodružinskem stanovanju, ki se nahaja v soseski s skupnimi prostori, imate še vedno pravice do lastne lastnine, tako znotraj kot zunaj.
Če menite, da skupni prostor ni v skladu z določenimi razumnimi standardi, potem imate na voljo številne različne možnosti. Če obstaja posamezen lastnik, se lahko poskusite obrniti nanj. Če gre za združenje ali sklad, boste morda lahko pritiskali na upravni odbor ali direktorje, da zagotovite boljše storitve. V nekaterih primerih boste morda celo lahko ukrepali, da zagotovite, da območje ostane varno in uporabno, še posebej, če obstaja pogodba, ki obravnava ta vprašanja.