Kaj je v zakonu bočna podpora?

Bočna podpora je pravni koncept, ki vključuje sosednje lastnike zemljišč. Po zakonu so lastniki zemljišč upravičeni do naravne fizične podpore iz nepremičnin, ki mejijo na njihovo. Če nekdo bistveno spremeni nepremičnino, ki povzroči škodo na sosednji nepremičnini, lahko prizadeti lastnik nepremičnine vloži tožbo na sodišču. Zato morajo biti ljudje previdni, ko se ukvarjajo z dejavnostmi, ki bi lahko povzročile premoženjsko škodo v bližini.

Klasičen primer situacije, ko se pojavi stranska podpora, je pri izkopavanjih. Lastniki nepremičnin lahko kopljejo za ustvarjanje kleti, polaganje podzemnih naprav ali za druge namene. Med izkopavanji morajo ljudje postaviti podporne zidove in sprejeti druge ukrepe za zaščito sosednje posesti. Če izkopavanje povzroči posedanje in porušitev sosednje hiše in lahko sosed dokaže, da je bilo izkopavanje vzrok, bo lastnik zemljišča, ki izvaja izkopavanja, pravno odgovoren.

Pridobivanje virov je še en kontekst, kjer postane pomembna bočna podpora. Ljudje lahko kopljejo vodnjake za dostop do vodonosnika ali nahajališč virov, kot so nafta in minerali. Med pridobivanjem virov je treba sprejeti ukrepe za preprečitev posedanja sosednjih posesti. Če lastnik zemljišča odda pravice do pridobivanja virov drugi stranki, je ta odgovorna za spoštovanje zakonodaje in zagotovitev, da sosednje nepremičnine ne bodo prikrajšane za stransko podporo.

Zakonodaja o stranski podpori priznava dejstvo, da imajo lastniki zemljišč pravico do uporabe lastnega zemljišča po svojih željah, vendar lahko nekatere dejavnosti negativno vplivajo na sosednje posesti. Tako kot se ljudje ne smejo ukvarjati z onesnaževalnimi dejavnostmi, tudi na zasebni lasti, ker te dejavnosti škodujejo sosedom, ljudje ne morejo spodkopati stranske podpore sosednje posesti, tudi s popolnoma dovoljenimi dejavnostmi, kot je izkop za izdelavo kleti.

Problem bočne podpore z izkopi je lahko še posebej velik problem v urbanih območjih. Vrste parcel so pogosto tesne in z dejavnostmi, kot je izkopavanje kleti za stolpnico, je zelo enostavno povzročiti škodo na sosednji nepremičnini. Ko se načrtujejo nove strukture, podjetje, ki nadzira gradnjo, običajno razvije obsežne načrte za zakone o zadrževanju gradnje in spremlja pogoje na kraju samem za kakršne koli znake, da je bočna podpora sosednjih nepremičnin spodkopana.

Ta koncept v zakonu je zasnovan tako, da ščiti interese vseh lastnikov zemljišč z določitvijo odgovornosti, ki jih imajo sosednji lastniki zemljišč drug do drugega. Obstajajo številni drugi zakoni, ki se nanašajo na ljudi, ki so lastniki sosednjih nepremičnin.