Družbe za upravljanje stanovanjskih nepremičnin nadzorujejo vse vrste nepremičnin, vključno s hišami, stanovanji in mobilnimi hišicami. Upravitelj nepremičnine opravlja naloge v imenu lastnika nepremičnine. Nepremičnine, ki jih upravlja, so naložbe, ki ustvarjajo stanovanjski dohodek. Naloga upravljavca nepremičnine je vzdrževati lastnikovo naložbo, da zagotovi dobiček.
Lastniki nepremičnin zaposlujejo upravljavce nepremičnin za upravljanje svojih nepremičnin, tako da lastniku ni treba biti na kraju samem. Opravljajo vse naloge, povezane z vzdrževanjem nepremičnine, ki jih zahteva lastnik nepremičnine. Z najemom upravljavcev nepremičnin se lahko lastnik ali vlagatelj osredotoči na nove nepremičnine ali pa se preprosto loti vsakdanjega življenja.
Storitve upravljanja stanovanjskih nepremičnin so edinstvene za vsak objekt. Vrsta in število opravljenih nalog je odvisno od pogodbe, ki jo ima lastnik nepremičnine z družbo za upravljanje. Kot upravljavec stanovanjske nepremičnine je cilj posameznika zadovoljiti potrebe lastnika na ravni, ki jo zahteva. Nekateri bodo opravljali skoraj vse naloge pri upravljanju nepremičnine, drugi pa le najemnike.
Upravitelj najemne nepremičnine ima lahko delovne naloge, kot so iskanje, razgovor, izbira in upravljanje odnosov z najemniki. Fizično zgradbo lahko vzdržujejo tako, da med drugim uporabljajo gospodinjstvo, krajinske delavce in vzdrževalne izvajalce. Upravitelj nepremičnine lahko ureja pogodbe z najemniki. Lahko vodijo knjigovodske in pravne naloge ter so odgovorni za obveščanje lastnika ključnih postavk.
V mnogih primerih bodo naloge upravljanja stanovanjskih nepremičnin vključevale tudi svetovanje lastniku nepremičnine ali investitorju v nepremičnine o drugih razpoložljivih nepremičninah na lokalni ravni. V nekaterih primerih je lahko vlagatelj nepremičnin zunaj države. Delo upravitelja lahko vključuje ocenjevanje drugih nepremičnin, licitiranje v imenu lastnika nepremičnine in celo vodenje finančnih transakcij zanje.
Za zagotavljanje teh storitev bo upravljavec stanovanjske nepremičnine potreboval kratkoročno formalno usposabljanje, običajno prek trgovske organizacije. Razvijati mora vodstvene sposobnosti, hkrati pa razvijati znanje o gradbenih mehanskih sistemih, upravljanju osebja in nepremičninskem pravu. Nekateri kraji zahtevajo, da imajo upravljavci nepremičnin licence. Na voljo je tudi nekaj potrdil o upravljanju nepremičnin.
Družbe za upravljanje premoženja so lahko sestavljene iz ene osebe ali skupine strokovnjakov. Nekatera podjetja upravljajo več nepremičnin vlagateljev. Drugi bodo upravljali velike naložbe samo za enega vlagatelja ali investicijsko podjetje.
Ta podjetja so precej prilagodljiva, da vedno zadostijo potrebam vlagatelja. Upravljanje stanovanjskih nepremičnin omogoča vlagateljem, da vlagajo v številne nepremičnine po vsem svetu, hkrati pa zagotavljajo, da je vsaka posamezna nepremičnina skrbno nadzorovana. Brez teh upravljavcev bi številni vlagatelji težko vzdrževali svoje nepremičninske portfelje.
SmartAsset.