Upravljanje premoženja je nadzor nad nepremičnino, ki ga izvaja upravljavec nepremičnine v imenu lastnika nepremičnine. Lastnik običajno plača upravitelju honorar. V zameno upravljavec običajno skrbi za vsakodnevno upravljanje nepremičnine, ki služi kot povezava med lastnikom in morebitnimi najemniki. Lastniki in upravitelji nepremičnin običajno sklenejo pisno pogodbo, v kateri so določene naloge, ki jih mora opravljati upravitelj, in nadomestilo, ki ga plača lastnik.
Lastniki nepremičnin se lahko iz različnih razlogov odločijo za uporabo upravljavcev nepremičnin. Če ima lastnik več najemnih enot, mu bo morda v pomoč, če najame upravitelja nepremičnine. Lastnik z omejenim časom ali lastnik, ki ne želi sodelovati pri vsakodnevnem upravljanju nepremičnine, lahko koristi tudi pomoč družbe za upravljanje. Poleg tega se lahko upravljavci nepremičnin izkažejo za neprecenljive lastnike, ki živijo daleč stran od svojih najemniških nepremičnin.
Upravljanje nepremičnine pogosto vključuje različne administrativne naloge, vključno z vzdrževanjem nepremičnin, nadzorovanjem popravil stavb in zagotavljanjem plačila izhodnih stroškov. Lastniki, ki želijo svoje nepremičnine oddati najemnikom, lahko uporabljajo storitve družbe za upravljanje najemnih nepremičnin. Te vrste podjetij lahko nudijo storitve, kot so trženje nepremičnin v najem, zavarovanje najemnikov in pogajanja o najemnih pogodbah. Poleg tega je upravljavec nepremičnine za najem običajno odgovoren za zbiranje najemnine in obravnavanje pritožb najemnikov. Nekateri upravitelji najemnih nepremičnin lahko celo obravnavajo deložacije najemnikov.
Dve pogosti vrsti upravljanja nepremičnin sta poslovno in stanovanjsko upravljanje. Upravljavec poslovne nepremičnine nadzira industrijske ali poslovne nepremičnine, kot so poslovne stavbe, maloprodajni prostori ali industrijski in skladiščni objekti. Upravitelj stanovanjske nepremičnine nadzoruje najemna stanovanja, kot so stanovanjske stavbe ali enodružinske hiše. Nekatere države zahtevajo, da podjetja za upravljanje komercialnih in stanovanjskih nepremičnin upoštevajo določene zahteve glede licenc, če opravljajo funkcije, kot so zbiranje najemnin, trženje nepremičnin ali pogajanja o najemnih pogodbah.
Lastnik nepremičnine, ki želi najeti družbo za upravljanje nepremičnin, mora poskrbeti za izbiro podjetja z izkušnjami. Pred izbiro podjetja mora lastnik opraviti temeljite razgovore. Poleg tega bi moral prositi za reference in zahtevati podrobnosti o ureditvi honorarjev podjetja. Medtem ko so provizije za upravljanje običajno odstotek prihodkov od najemnine, so pavšalne pristojbine v nekaterih primerih morda primernejše. Poklicni imeniki nepremičnin se lahko izkažejo za koristne tudi pri ugotavljanju, ali je podjetje ustrezno usposobljeno za nadzor nepremičnine.