Upravljanje nepremičnin v najem se nanaša na upravljanje stanovanjskih ali poslovnih nepremičnin. Upravljavci nepremičnin delajo v družbah za upravljanje nepremičnin za upravljanje in oddajo nepremičnin lastnikov nepremičnin. Stanovanjske nepremičnine segajo od opremljenih do neopremljenih, urbanih do podeželskih in stanovanj do hiš. Upravljanje komercialnih najemnih nepremičnin lahko vključuje upravljanje pisarniških prostorov ali industrijskih skladišč.
Podjetja, ki upravljajo nepremičnine za najem za lastnike, lastniku zaračunajo upravljavsko provizijo. V večini primerov je provizija odstotek dohodka od najema, ki ga prejme lastnik. Lastniki nepremičnin se odločijo za sodelovanje z upravljavci nepremičnin, če so sposobni ustvariti dober dobiček na svoji naložbi v najem. Z najemom upravitelja nepremičnine za najem lahko lastnik živi v drugem mestu ali državi in prejema najemnine. Številni upravljavci nepremičnin za najem strankam pomagajo tudi pri iskanju nepremičnin za najem, v katere bi lahko vlagali.
Upravljavci nepremičnin lastnikom pošiljajo mesečna plačila najemnine skupaj z računovodskimi izkazi in drugimi evidencami, ki se nanašajo na najemnino. Provizija družbe za upravljanje najemnih nepremičnin običajno vključuje preverjanje referenc najemnika, pobiranje najemnine, vzdrževanje in popravila nepremičnine ter preglede najemnih enot skupaj z računovodskimi in poročevalskimi storitvami, ki se zagotavljajo lastniku. Družba za upravljanje nepremičnin lahko lastniku zaračuna stroške oglaševanja, povezane z najemom nepremičnin.
Družbe za upravljanje nepremičnin lahko oglašujejo nepremičnine za najem na spletu ali v tiskanih publikacijah. Oglas lahko vsebuje fotografije notranjosti ali zunanjosti najema. Če lastnik doplačuje za oglaševanje svoje najemniške nepremičnine, mora upravljavec nepremičnine pridobiti lastnikovo soglasje za oglaševanje, preden lastniku zaračuna zanj. Če se najem nepremičnine gradi na novo, družba za upravljanje nadzira gradbene najeme in med potekom projekta pridobi soglasja lastnikov.
Upravljavci nepremičnin za najem morajo upoštevati državne in zvezne zakone za oddajanje domov in pisarn. Upravljavci nepremičnin niso zaposleni pri lastnikih, temveč se štejejo za agenta. V mnogih državah so upravljavci nepremičnin nepremičninski agenti ali posredniki, kar pomeni, da imajo licenco za delo na področju nepremičnin. V nekaterih državah upravitelju nepremičnine ni treba imeti nepremičninskega dovoljenja.
Programsko opremo za upravljanje nepremičnin danes uporabljajo številna podjetja za najem nepremičnin. Programska oprema lahko upravljavcem nepremičnin prihrani čas in poveča njihovo produktivnost, saj lahko spremlja plačane najemnine in druge informacije o številnih različnih nepremičninah hkrati. Večina programske opreme za upravljanje najemnih nepremičnin je priročna tudi za najemnike, saj jim omogoča, da svoje najemnine plačujejo prek spleta.
SmartAsset.