Večina ljudi, ki razumejo gradbene storitve, pozna izraz HVAC, ki pomeni ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo. Upravljanje HVAC se je začelo v drugem stoletju in se je uporabljalo v rimskih mestih, kjer so ga imenovali hipokavst. Sčasoma je upravljanje HVAC postalo bolj vidno in začelo igrati pomembno vlogo med industrijsko revolucijo, ko so velike tovarne začele uporabljati sisteme HVAC.
HVAC uravnava klimo v poslovnih zgradbah in drugih objektih. Čeprav se HVAC običajno imenuje klimatska naprava, se je ta izraz premaknil na upravljanje z energijo. Upravljanje HVAC vključuje regulacijo ogrevalnih sistemov, radiatorjev, dimnikov, ventilatorjev, klimatskih naprav, vlažilnikov, razvlaževalnikov in zračnih filtrov.
V večini držav je treba vsako zgradbo upravljati na varen in učinkovit način. To vključuje ohranjanje udobnega okolja in zagotavljanje, da ljudje dihajo čist in prezračen zrak. Da bi bile stvari urejene in ohranjalo energetsko učinkovito okolje, ima večina stavb oddelek za upravljanje HVAC. Upravljanje HVAC zajema namestitev, popravila, vzdrževanje in celo gradnjo ogrevalnih, prezračevalnih in klimatskih sistemov.
Vodje HVAC morajo imeti poglobljeno znanje o električni in mehanski opremi, ki se uporablja v stavbah. Biti morajo mehansko nagnjeni in razumeti različne električne komponente, ki vplivajo na ogrevanje, klimatizacijo in prezračevanje. Dve osrednji komponenti upravljanja HVAC sta regulacija temperature in vlažnosti. Glede na velikost stavbe je lahko sistem HVAC majhen sistem, ki ima preprosto namestitev, ali večji sistem. Velike poslovne zgradbe zahtevajo bolj zapletene sisteme HVAC, ki jih morajo posebej zasnovati strojni inženirji in običajno zahtevajo cele prostore za pravilno shranjevanje sistema.
Upravljanje HVAC igra tudi ključno vlogo pri ohranjanju kakovosti zraka. Sistem HVAC odstrani vonjave, prah, bakterije in odvečno vlago iz prezračevalnega sistema. Ustrezno upravljanje HVAC uravnava pretok zraka in uravnava mikrobiološke elemente, ki bi lahko vplivali na zdravje ljudi. To je pomembno, ker lahko kakovost zraka v zaprtih prostorih vpliva na vsakogar, slaba kakovost zraka pa ima za posledico slabo zdravje.
HVAC sistemi se ne uporabljajo samo v poslovnih zgradbah. Uporabljajo se tudi v stanovanjskih hišah. HVAC sistem je v tem primeru bistveno manjši in zmožen uravnavati temperaturo in vlažnost v domu preko nadzora lastnika. Z leti je namestitev in oprema HVAC naredila velik napredek. Danes poslovne stavbe in stanovanjske hiše uporabljajo sisteme, ki so energetsko učinkovitejši in okolju varni.