Upravitelj stanovanjske nepremičnine nadzira vsakodnevno delovanje dohodkovnih stanovanj. Te se lahko gibljejo od enodružinskih hiš do velikih stanovanjskih kompleksov. Za razliko od upravljavca nepremičnine, ki dela s poslovnimi nepremičninami, upravljavec stanovanjskih nepremičnin deluje izključno s stanovanjskimi nepremičninami.
V velikih stanovanjskih kompleksih so številni upravljavci stanovanjskih nepremičnin upravljavci na kraju samem, ki živijo na nepremičnini, ki jo upravljajo. Drugi upravljavci stanovanjskih nepremičnin se lahko odločijo za specializacijo za enodružinske najemnine, če ni dvoma o njihovem življenju na nepremičnini. Slednje še posebej velja, kadar je upravljavec nepremičnine tudi nepremičninski posrednik ali posrednik, ki morda opravlja naloge upravitelja s krajšim delovnim časom.
Upravitelj stanovanjske nepremičnine opravlja številne naloge za lastnika nepremičnine. Razkazuje in daje v najem nepremičnino, pobira najemnino, skrbi za popravilo in vzdrževanje nepremičnine ter uveljavlja najemne ali najemne pogoje. Reši vse pritožbe stanovalcev in jih razišče. Upravitelj lahko vodi finančno evidenco in pripravlja poročila za lastnika. Upravitelj stanovanjske nepremičnine se pogosto pogaja o pogodbah za različne storitve.
Najem upravljavca nepremičnine ima za lastnika nepremičnine v najem več prednosti. Oglaševanje, ki ga izvaja upravitelj stanovanjske nepremičnine, pogosto doseže širše občinstvo kot oglaševanje lastnika nepremičnine. Upravitelj nepremičnine mora biti dobro obveščen v izvajanju preverjanj preteklosti in predhodnem pregledu prosilcev. Denar je mogoče prihraniti s pogodbami o vzdrževanju, o katerih se dogovori upravljavec nepremičnine.
Dober upravljavec nepremičnine mora zagotavljati strokovne storitve, lastniku prihraniti čas in denar ter odpraviti potrebo po vsakodnevnem vključevanju lastnika v skrb in vzdrževanje najema nepremičnine. To so morda glavna spodbuda za lastnika, da najame profesionalnega upravitelja stanovanjskih nepremičnin. Konec koncev je upravitelj nepremičnine tisti, ki prejme polnočni klic, da se je bojler pokvaril in poplavlja hišo.
Pred osemdesetimi leti prejšnjega stoletja so bili skoraj vsi upravljavci enodružinskih stanovanj v ZDA nepremičninski agenti, ki so nadzirali nepremičnino s krajšim delovnim časom. Medtem ko se veliko najemnin še vedno obravnava na ta način, je osebni računalnik agentom omogočil učinkovitejše upravljanje z več nepremičninami. Poleg tega je računalnik posameznikom, ki niso v nepremičninah, omogočil, da postanejo učinkoviti upravljavci stanovanjskih nepremičnin.
Upravljanje nepremičnin je hitro rastoče področje zaposlovanja. Razen tistih, ki imajo izkušnje z nepremičninami, je veliko priložnosti za ljudi z diplomo na področjih, povezanih s poslovno administracijo. Ljudje brez diplome, ki pa iščejo takšno delo, pogosto začnejo kot asistenti in si prostovoljno pridobijo poklicne nazive in certifikate.
SmartAsset.