Zavarovanje UCC krije varnostne interese na osebni lastnini. To je katera koli lastnina, razen zemljišč in zgradb. Zavarovanje pokriva širok spekter možnih tveganj, povezanih z lastništvom in izvrševanjem zavarovanj.
Ime UCC zavarovanje izvira iz Uniform Commercial Code, ki je sestavljena zakonodaja, ki vpliva na poslovne transakcije v vseh ameriških državah. Namen kodeksa je zagotoviti doslednost in preprečiti zmedo pri komercialnih poslih, ki vključujejo podjetja ali lastnino v več kot eni državi. Ime odraža dejstvo, da je zavarovanje zasnovano tako, da upošteva spremembe zakonika iz leta 2001, ki vplivajo na način urejanja varnostnih interesov.
Imeti zavarovanje pomeni imeti terjatev na lastnini nekoga kot del posojilne pogodbe. Nepremičnina tako zavaruje posojilodajalčevo terjatev; posojilodajalec bo teoretično lahko prevzel nepremičnino v posest, če bo to potrebno, da bi nadomestil primanjkljaj pri odplačilih posojila in obresti. V praksi pogosto prihaja do pravnih sporov, zlasti kadar ima več posojilodajalcev zavarovanje v isti nepremičnini.
Osebna lastnina lahko zajema široko paleto sredstev, vključno z neopredmetenimi sredstvi, kot je pravica do blagovne znamke, ali finančnimi sredstvi, kot so delnice. Ne zajema nepremičnin. To je zemljišče in morebitni priključki na zemljišče, kot so ceste ali zgradbe.
Zavarovanje UCC je zasnovano tako, da krije tveganja na treh področjih lastništva zavarovanja. Zaplemba je prvotni postopek, s katerim se posojilodajalec in posojilojemalec strinjata, da bo nepremičnina služila kot zavarovanje. Popolnost je pravni izraz za vsako dejanje, namenjeno ohranjanju in zaščiti tega interesa, na primer dodajanju v uradni register.
Tretje tveganje vključuje prednost, ki obravnava vprašanje, kdo dobi v posest del osebne lastnine, če poskuša več posojilodajalcev uveljaviti svojo terjatev do tega. To je lahko odvisno od tega, ali so zadevne stranke upoštevale pravne postopke. Dejansko je zavarovanje UCC oblika zavarovanja odgovornosti, ki je zasnovana za kritje tveganja postopkovnih napak.
Poleg ponudbe polic posojilodajalcem nekatere zavarovalnice UCC ponujajo police podjetjem, ki načrtujejo nakup sredstva. V tem scenariju polica zavaruje pred tveganjem, da bo v nepremičnini obstajal varnostni delež, kar pomeni, da prodajalec ni imel zakonske pravice do prenosa sredstva. Ta oblika zavarovanja UCC je običajno znana kot kupčeva polica.