Tridnevno obvestilo ali tridnevno obvestilo o deložaciji se lahko imenuje tudi odpoved plačila ali odpovedi. To je oblika obveščanja najemnika, ki ni plačal najemnine ali ki v prostorih opravlja nezakonito dejavnost, da krši najemno pogodbo in ima tri dni časa, da zapusti nepremičnino. V mnogih zveznih državah ZDA in drugih državah obstajajo različice teh obrazcev in zakonov, ki pomagajo najemodajalcem pri deložaciji najemnikov, ki očitno kršijo najemne pogodbe.
Marsikje je treba tridnevno odpovedno roko zakonito “vročiti” najemniku kršitelju ali vsaj ročno dostaviti s prisotno pričo. Obvestilo ni samodejno obvestilo o deložaciji, ker daje najemniku možnost, da popravi situacije, ki jih je mogoče popraviti. Na primer, oseba, ki zamuja s svojo najemnino, ima v bistvu tri delovne dni, ne da bi upoštevala dan vročitve obvestila, za plačilo zapadle najemnine.
Nekatere situacije so tako odkrite kršitve najemnih pogodb, da tridnevni odpoved resnično pomeni, da mora oseba zapustiti stanovanje v treh delovnih dneh. Če je bila oseba obsojena zaradi nezakonite dejavnosti v prostorih ali je ustvarila izjemno neprijetno vedenje, je lahko s tem obvestilom deložirana, tudi če je plačana najemnina. Da bi to delovalo, mora v najemni pogodbi biti navedeno, da pogodba postane nična, če najemnik ravna na določene načine.
Nekateri kraji najemnikom omogočajo, da vložijo odgovor na tridnevno obvestilo, ki lahko nato traja nekaj časa za obdelavo in odloži deložacijo. Vložitev odgovora je v veliki meri odvisna od lokacije, kjer živi najemnik, in njenih posebnih zakonskih določb. Če oseba meni, da je tridnevno obvestilo o deložaciji prejela pomotoma, kar zadeva neprijetno vedenje ali domnevne nezakonite dejavnosti, ki jih ni storil, naj preveri pri državnih ali regionalnih agencijah, ki ponujajo informacije o pravičnih stanovanjih ali najemu, da preveri, ali obstajajo razpoložljive metode za preprečevanje deložacije. Če najemnik ne upošteva obvestila, bo moral najemodajalec še vedno opraviti uradni postopek izselitve, da bo najemnik izselil.
V večini primerov je obvestilo dostavljeno zaradi neplačila najemnine in večina najemodajalcev bo ponudila določeno obdobje mirovanja zapadle najemnine. Če bo imel najemnik težave z izpolnjevanjem svojih najemninskih obveznosti, se lahko poskusi pogovoriti z najemodajalcem, da ugotovi, ali je pripravljen pomagati pri pripravi neke oblike plačilnega načrta, ki bo najemniku pomagal, da se vrne na pravo pot. Ko je tridnevno obvestilo vloženo, je malo verjetno, da bo takšen pogovor prinesel pozitivne rezultate. Bolje je, da je najemnik vnaprej in najemodajalca vnaprej vpraša, če ima lahko dodaten čas za plačilo najemnine.
Ljudje, ki običajno zamujajo z najemnino, imajo večjo verjetnost, da bodo prejeli plačilo ali odpoved, verjetno pa je manj verjetno, da se bodo lahko pogajali z najemodajalcem. Če najemodajalec vroči to obvestilo, a še vedno želi izseliti najemnika, ki običajno ne plačuje najemnine, najprej vroči plačilo ali odpoved. Ko najemnik plača znesek, bi moral najemodajalec obvestiti najemnika, da mora oditi s uradnim obvestilom o deložaciji, ki daje najemniku 30 dni, da zapusti nepremičnino.