Tesnjenje temeljev je postopek hidroizolacije temeljev doma ali stavbe z namenom podaljšanja njegove življenjske dobe. Postopek tesnjenja za nov dom ali zgradbo je lahko precej drugačen od postopka za uveljavljene temelje. V nekaterih primerih bo morda treba zapečatiti tako temelj kot klet, odvisno od okoljskih dejavnikov na območju.
Večina temeljev je narejenih iz betona. Beton, čeprav močan in žilav, ima lahko majhne pore ali razpoke, ki sčasoma omogočajo prehod vode in plinov skozi njega. V stavbi s kletjo lahko te majhne luknje povzročijo poplave, če temelj ni hidroizoliran. Tesnjenje temeljev ali hidroizolacija je lahko preprost korak pri preprečevanju poškodb.
Tesnjenje pogosto poteka med gradnjo. Čeprav se postopek tesnjenja temeljev razlikuje od regije do regije, na splošno vključuje tri korake. Te korake običajno opravi graditelj. Če izvajalec ni pripravljen zatesniti temeljev, se lahko nanj in klet po končani gradnji nanese tekoča tesnilna masa.
Prvi korak pri novem tesnjenju temeljev pogosto vključuje nanos premaza iz mastike na površino temeljev. Nato se čez premaz običajno nanese drenažna plošča, pri čemer se na dnu temeljev položijo odtočne ploščice. Ta deska je namenjena odvajanju vode stran od temeljev in usmerjanju navzven. Če ima hiša klet, se lahko pod kletno ploščo uporabi tudi paroodporen gramoz. Robovi kletne talne obloge so lahko tudi zatesnjeni, da se prepreči uhajanje vode in plina v dom.
Če je treba vzpostavljeno podlago zatesniti, lahko postopek pogosto opravi lastnik stanovanja s pomočjo gradbenega inženirja. Inženir lahko zagotovi, da v domu ni večjih strukturnih napak, ki bi povzročile razpokanje ali zlom temelja. Mnogi lastniki stanovanj uporabljajo tesnilo ali peno za tesnjenje obstoječih razpok v temelju. Ko je ta naloga opravljena, lahko dokončate delo za hidroizolacijo temeljev in kleti, da preprečite nadaljnjo škodo.
Tesnjenje temeljev in hidroizolacija kleti se v uveljavljenem domu izvaja s hidroizolacijsko tekočino. Pred nanosom te tekočine na stene in tla je treba zapolniti vse razpoke. Razpoke, večje od 1/8 inča (približno 3 mm), lahko zapolnite z epoksi ali lateks cementom.
Velike luknje je treba popraviti z gosto malto. Ta malta se pogosto ustvari z mešanjem enega dela cementa z dvema deloma peska. Te suhe sestavine zmešamo z dovolj vode, da nastane trda pasta, ki se nato uporabi za zapolnitev lukenj. Razpok, manjših od 1/8 palca (približno 3 mm), ni treba popraviti. Vsa popravila morajo biti suha pred nanosom hidroizolacijske tekočine, ki se uporablja za tesnjenje temeljev.