Pri nepremičninah je suho zaprtje situacija, v kateri je kupec podpisal vse dokumente, pomembne za prodajo, vendar še ni prejel sredstev od prodaje. Pogosto se suho zaprtje pojavi, ko pride do neke vrste zamude pri dostavi sredstev od posojilodajalca, vendar se pričakuje, da bodo sredstva kmalu sproščena. V vmesnem času se lahko prodajalec odloči, da bo kupcu dovolil, da prevzame lastnino, ali pa zadrži ta privilegij, dokler se sredstva ne razpršijo in se prodaja šteje za končano.
Suho zapiranje se lahko pojavi tudi, ko mora prodajalec pri odobritvi posojila sodelovati s posojilodajalcem. To se včasih lahko zgodi, ko kupec poskuša financirati nakup prek vladnega programa. Prodajalec mora biti pripravljen sprejeti pogoje, povezane s tem programom, običajno podpiše dokumentacijo v ta namen. Tudi če je bil kupec odobren s programom, se sredstva ne sprostijo, dokler prodajalec pisno ne izrazi svoje odobritve ureditve financiranja.
Nepremičninski strokovnjaki se bodo na suho zaprtje odzvali na različne načine. Če obstaja zagotovilo, da je kupcu odobril hipoteko prek hipotekarnega bančnika ali druge vrste finančne družbe, je nepremičninski posrednik morda pripravljen nadaljevati s depozitom, saj bodo sredstva verjetno na voljo v nekaj dneh . Drugi nepremičninski posredniki so previdni, da bi nadaljevali z deponiranjem in prenosom lastninske pravice, dokler sredstva niso dejansko prejeta in plačilo prodajalcu ni izplačano. To je zato, ker je ponovno pridobivanje nadzora nad naslovom v primeru, da je financiranje iz nekega razloga obrnjeno ali zavrnjeno, nekoliko težko upravljati. Zaradi tega bodo nepremičninski posredniki pogosto priporočili, da prodajalci ostanejo v posesti nepremičnine, dokler ne prejmejo sredstev.
Pomembno je omeniti, da suho zaprtje ne pomeni samodejno, da je vir financiranja sumljiv ali da kupec ne bo mogel slediti nakupu. Suho zapiranje se lahko pojavi zaradi številnih razlogov, ki nimajo nobene zveze z dejanji ali kreditno sposobnostjo kupca. V večini primerov je zamuda posledica napake pri obdelavi plačila. Ko je ugotovljen izvor zamude, lahko posojilodajalec reši težavo in dokonča prenos sredstev prodajalcu ali prodajalčevemu zastopniku.