Kaj je statut o goljufijah?

V nekaterih primerih so ustni dogovori zavezujoči in izvršljivi. V Združenih državah pa obstajajo številni primeri, ko ustne pogodbe niso sprejemljive. Razlog za to je zakon o goljufijah, ki je del pogodbenega prava, ki zahteva, da so nekateri sporazumi pisni.
Zakon o goljufijah ima lahko številne namene. Zasnovan je bil predvsem za zaščito pred goljufivimi dejanji. Zahteva, da so pogodbe pisne, lahko pomaga tudi pri zagotavljanju, da so vse stranke seznanjene z vsemi pogoji svojih sporazumov. Poleg tega lahko zahteva, da so pogodbe v pisni obliki, pomaga sodiščem pri odločanju, kadar obstajajo spori o kršitvi določenih pogodbenih pogojev.

Vrste sporazumov, za katere velja ta statut, se lahko razlikujejo. Vendar pa obstajajo nekatere, ki so pogoste. Ti vključujejo poročne pogodbe, prenos zemljišča in pogodbe o prodaji blaga, ki jih ureja Enotni trgovinski zakonik (UCC).

Zakon o goljufijah zahteva več kot le pisne pogodbe. Prav tako narekuje elemente, ki jih je treba vključiti v te pogodbe. Na splošno morajo biti imenovane vse pogodbene stranke. To lahko vključuje tako primarne stranke, kot so kupci in prodajalci, kot tudi sekundarne stranke, kot so financerji in distributerji.

Pogodba, ki je v skladu s statutom goljufij, mora opisati namen pisnega sporazuma. V njem morajo biti jasno navedeni pogoji, o katerih se pogodbeni stranki dogovorita. Zakon o goljufijah tudi zahteva, da morajo vse pogodbene stranke to pogodbo podpisati.

Upoštevajte na primer, da obstaja dogovor med kupcem in prodajalcem za kos zemljišča. V tem primeru kupec podpiše pogodbo, prodajalec pa ne. Prodajalec praviloma ne more ukrepati zoper kupca, če nepremičnine ne kupi, čeprav je podpis kupca razviden iz njegovega prvotnega soglasja s transakcijo. Izjema od te zahteve je, če pogodba vključuje prodajo blaga, ki ga ureja UCC. UCC pravi, da mora pogodbo podpisati le stranka, ki izpodbija pogodbo.

Treba je razumeti, da zakon o goljufijah ne vpliva na razveljavitev pogodb. Namesto tega statut opisuje situacije, v katerih je pogodba lahko razveljavljena. Razlika je v tem, da sporni sporazum ni samodejno neizvršljiv, ker nekateri vidiki statuta goljufij niso bili upoštevani. Obstajajo primeri, ko je mogoče uveljaviti pogodbe, ki so izpodbojne v skladu s statutom goljufij.
To se lahko zgodi, ko je prišlo do delnega delovanja. To pomeni, da je ena ali več strank že izvedlo določena dejanja, ki potrjujejo, da je sporazum obstajal. Pogodbe, ki ne ustrezajo standardom statuta o goljufijah, se lahko uveljavljajo tudi, kadar gre za blago, ki je bilo posebej izdelano. Takšna situacija se lahko pojavi, če restavracija naroči krojaču, da prilagodi uniforme z logotipom restavracije, nato pa poskuša odstopiti od posla. Dovoljenje, da se restavracija izpusti iz sporazuma zaradi statuta goljufij, se na splošno šteje za skrajno nepošteno do krojača.