Stanovanjski nadzornik je nekdo, ki dela za družbo za upravljanje nepremičnin in je osebje na prvi liniji za stanovanjsko stavbo ali nepremičnino. Podjetja za upravljanje nepremičnin običajno najamejo nekoga, ki lahko živi na kraju samem in upravlja vsakodnevno poslovanje v imenu podjetja. Ta položaj običajno vključuje različne veščine in področja odgovornosti. Ljudje, ki želijo postati nadzorniki stanovanj, imajo pogosto predhodno usposabljanje ali delovne izkušnje v kvalificiranih poklicih. Razumevanje, kako oprema deluje, verjetna področja okvare in kdaj poklicati podjetja za strokovne storitve, so pri tej vlogi zelo pomembni.
Stanovanjski nadzorniki lahko delajo v velikih visokih stavbah, kompleksih mestnih hiš ali nepremičninah z več nizkimi stavbami. Kot del njihovega odškodninskega paketa nadzornik živi v stanovanju ali enoti nepremičnine brezplačno. Pričakuje pa se, da bo stanovalcem na voljo tudi izven običajnega delovnega časa, pogosto dežurni čez noč.
Primarne odgovornosti stanovanjskega nadzornika so vzdrževanje lokacije, čiščenje skupnih prostorov in reševanje manjših težav pri vzdrževanju. Poleg tega so nadzorniki odgovorni za vso komunikacijo med podjetjem za upravljanje nepremičnin in najemniki. To vključuje obvestila o zamudah pri plačilih najemnine, zahteve za dostop do enote za vzdrževanje ali preglede in obvestila o dejavnosti vzdrževanja stavbe.
Ni formalnega višješolskega izobraževalnega programa, da bi postal nadzornik stanovanj. Sorodne delovne izkušnje lahko vključujejo pomočnika nadzornika, komercialno čistilno osebje, vodjo storitve ali katero koli drugo zastopniško mesto strank. V tej vlogi so naročniki najemniki stavbe.
Veščine upravljanja s strankami so pri tej vlogi zelo pomembne. Nadzornik je odgovoren za zagotavljanje nemotenega in brezhibnega delovanja stavbe. Pričakuje se, da bo nadzornik v tesnem sodelovanju z upravnikom stavbnega premoženja nemudoma poročal o morebitnih težavah ter spremljal in zagotovil, da so predmeti obravnavani. Stavba z usposobljenim nadzornikom je čista, dobro vzdrževana in deluje učinkovito. Težave z najemniki se rešujejo hitro, pritožb na podjetje za upravljanje nepremičnin pa je malo.
Večina ljudi, ki delajo kot upravnik stanovanj, uživa v delu zunaj in na različnih območjih. Običajno je mehansko nagnjen in je sposoben hitro pogledati na težavo in oceniti njeno stopnjo resnosti ter določiti ustrezen potek ukrepanja. Pri tej vlogi je zelo pomembno tudi dobro delo s širokim naborom ljudi in osebnosti. Dobro vzdrževana stavba je v veselje za vsakogar in zmanjšuje tako vandalizem kot kriminal.
SmartAsset.