Nepremičnine so na splošno razdeljene v dve kategoriji. Poslovne nepremičnine se nanašajo na območja, ki so razvita ali jih je mogoče razviti za poslovno rabo. Stanovanjska nepremičnina se nanaša na območja, ki so razvita ali se lahko razvijejo za bivanje. Uporaba stanovanjskih nepremičnin v poslovne namene je na splošno prepovedana.
Nepremičnina se na splošno šteje za poslovno ali stanovanjsko s postopkom, splošno znanim kot coniranje. Ni nujno, da stanovanjska nepremičnina vsebuje bivališče. Prazno parcelo je mogoče zonirati kot stanovanjsko. To pomeni, da ga ljudje ne smejo uporabljati v nestanovanjske namene.
Obstaja veliko vrst stanovanj, ki jih je mogoče postaviti v stanovanjsko območje. Sem spadajo mobilne hišice, enodružinske hiše in apartmaji. Etažna lastnina in mestne hiše se lahko umestijo tudi na stanovanjska zemljišča. To ne pomeni, da lahko gradnja poteka brez omejitev. Na splošno je gradnja na stanovanjskih zemljiščih predmet številnih predpisov.
Marsikje so stanovanjske nepremičnine obdavčene. To pomeni, da mora lastnik plačati vladi, da ohrani lastništvo. Te pristojbine se običajno zaračunajo letno in se lahko imenujejo davek na nepremičnine ali zemljiški davek. Če lastnik ne plača davka na svojo lastnino, jo lahko država zaseže.
Stanovanjske in poslovne nepremičnine se lahko mešajo. To pogosto najdemo v urbanih območjih. Podjetja in domovi so lahko v neposredni bližini ali pa so povezani. V tem primeru imajo lastniki lahko možnost, da izberejo, kako želijo, da se njihova lastnina uporablja. V nekaterih primerih pa se lahko poslovna nepremičnina pridruži nepremičnini, ki je zonirana kot stanovanjska, vendar lastniki morda nimajo pooblastil za spreminjanje uporabe svojih nepremičnin.
Obstaja široka paleta domačih podjetij. Upravljanje takšnih podjetij v stanovanjskem območju je lahko zakonito ali pa tudi ne. Obstajajo številni dejavniki, ki lahko vplivajo na to, ali bo podjetje prepovedano. Sem spadajo obiski strank, prikazovanje napisov in pogled na težke stroje ali opremo. Če se te stvari štejejo za moteče ali grozijo z zmanjšanjem vrednosti nepremičnine, posel na splošno ne bo dovoljen.
Vrednost nepremičnine se nanaša na znesek, za katerega se šteje, da je nepremičnina vredna. V mnogih primerih vrednost nepremičnine ni stabilna. Obstaja veliko stvari, zaradi katerih lahko stanovanjska nepremičnina pridobi ali izgubi vrednost. Na primer, dodajanje bivališča stanovanjski parceli na splošno poveča njeno vrednost za znaten znesek. Dodajanje estetskih lastnosti, kot so ograje in drevesa, lahko tudi poveča vrednost stanovanjske nepremičnine.