Odpoved zastavne pravice je dokument, ki ga podpiše in vloži sodni uradnik, v katerem je navedeno, da je zastavna pravica odpravljena. V večini primerov je zastavna pravica opomba, ki navaja, da je dolg dolg, da ima posojilodajalec deleže v nepremičnini, dokler ta dolg ni plačan. Listine za odpust zastavne pravice se lahko izdajo tudi tistim, ki niso zadolženi, če imajo v lasti nepremičnino z zastavno pravico prejšnjega lastnika.
Zastavne pravice so dokumenti, vloženi pri sodišču za zavarovanje dolga. Na primer, če nekdo vzame hipoteko, ima lahko posojilojemalec ali banka zastavno pravico nad kupljeno hišo. To zagotavlja, da lahko banka prevzame hišo, če denar ni poplačan v skladu z dogovorjenimi pogoji. Banka bi ob poplačilu posojila podpisala odpust zastavne pravice in navedel, da nimajo več nobenih terjatev do nepremičnine.
Včasih potrebuje odpust zastavne pravice nekdo, ki ni dolgoval dolga, za katerega je bila zastavna pravica dana. Na primer, če je bila zastavna pravica zoper dom in prvotni lastnik izgubi hišo zaradi neplačila davkov, lahko nekdo drug kupi dom z zastavno pravico, ki je še vedno v veljavi. Te bi bilo treba dvigniti, preden bi lahko hišo ponovno prodali. Za to bi novi lastnik verjetno moral videti nepremičninskega odvetnika, ki bi se pri sodniku pritožil za sprostitev zastavne pravice.
V nekaterih primerih sprostitev zastavne pravice morda ne bo potrebna. Nakup hiše z zastavnimi pravicami, na primer, bi se lahko prodal deset let po oddaji zadnje zastavne pravice. To je zato, ker sodbe in zastavne pravice sčasoma potečejo, če se oseba, ki ji je bil dolg, ne javi, da bi postavila svojo terjatev na nepremičnino.
Včasih, tudi če lastnik nepremičnine tehnično ne dolguje dolga, odpusta zastavne pravice morda ni mogoče dati. Če se to zgodi, bo morda moral lastnik iti na sojenje, da bi poskušal prisiliti stranke, ki dajo zastavno pravico, da jo odstranijo. To se lahko konča na enega od dveh načinov. Prvič, zastavna pravica se lahko umakne in premoženje se počisti. Drugič, lastnik nepremičnine je lahko prisiljen plačati del dolga prejšnjega lastnika, da se zastavna pravica počisti.