Sprostitev lastniškega kapitala je postopek sprostitve lastniškega kapitala ali denarja iz primarnega prebivališča lastnika stanovanja, ne da bi se bilo treba iz njega preseliti. Metodo sprostitve lastniškega kapitala pogosto uporabljajo starejši, ki želijo sprostiti svoj denar pozneje v življenju. Odvisno od tega, kje lastnik stanovanja živi, je mogoče takšno ureditev skleniti že v sredini 50-ih let.
Glavni namen sprostitve lastniškega kapitala je zbiranje denarja, bodisi za dohodek ali za nakupe v enkratnem znesku. Mnogi starejši uporabljajo sprostitev lastniškega kapitala, da bi kupili drugi dom ali dodali k svojim pokojninskim skladom. Sprostitev lastniškega kapitala je lahko tudi koristna, če so zdravstveni računi v poznem življenju težava.
Običajno se ta način zbiranja kapitala uporabi, ko druge možnosti niso na voljo. To se pogosto zgodi pri nakupu drugega doma, saj je za sklenitev druge hipoteke potrebno veliko polog. S sprostitvijo lastniškega kapitala ni treba priti do teh sredstev. Preprosto povedano, načrti za sprostitev lastniškega kapitala lastnikom stanovanj omogočajo, da del vrednosti svojih domov spremenijo v denar.
Obstaja več metod, ki jih je mogoče uporabiti za sprostitev lastniškega kapitala iz doma. Za določitev najboljše oblike sprostitve lastniškega kapitala za edinstveno situacijo osebe se je treba posvetovati s finančnim svetovalcem. Na splošno so najboljši kandidati za sprostitev lastniškega kapitala ljudje, starejši od 55 let, tisti, ki imajo v lasti nepremičnino, vredno najmanj 80,000 ameriških dolarjev (USD), in tisti, ki želijo ostati v svojem trenutnem domu, namesto da bi zmanjšali vrednost svojega premoženja. da bi sprostili kapital.
Razlogi za razmišljanje o sprostitvi lastniškega kapitala vključujejo izboljšave ali prilagoditve doma, odhod na posebno potovanje ali počitnice, nakup novega avtomobila, povečanje skupnega dohodka ob upokojitvi ali plačilo za takojšnje ali prihodnje potrebe po zdravstveni oskrbi. Številni starejši ljudje tudi menijo, da je sprostitev lastniškega kapitala praktično sredstvo za zmanjšanje obveznosti davka na dediščino za njihovo družino in za pomoč svojim vnukom pri plačilu višješolskega izobraževanja. Kljub prednostim sprostitve lastniškega kapitala je pomembno zapomniti, da ta metoda unovči lastniški kapital, vgrajen v dom. Torej, če je hiša prodana, je zgrajeni lastniški kapital izgubljen in ni več na voljo.