Številni pari in mladi odrasli verjamejo, da je priložnost za lastništvo doma le izven njihovega dosega in da jim lastništvo doma ni mogoče. Pomembno se je zavedati, da so na voljo različni programi spodbujanja kupcev prvega stanovanja, s katerimi lahko lastništvo doma ne le sanje, ampak tudi resničnost. Vladne agencije, kot so Fair Housing Administration (FHA) in Housing and Urban Development (HUD), Veteran Affairs (VA) in Internal Revenue System (IRS), ponujajo številne spodbude za prvi kupec stanovanja, kot so pomoč pri predplačilu, davčni dobropis in nižja prodaja cene. Nekatera hipotekarna podjetja ponujajo tudi različne prilagodljive hipotekarne možnosti za pomoč pri programih spodbujanja kupcev prvega stanovanja.
Za kupce stanovanj, ki prvič kupujejo stanovanje, je lahko eden najtežjih delov lastništva stanovanja prihraniti dovolj denarja, ki ga lahko uporabijo kot predplačilo. Morda obstajajo spodbude za kupce stanovanj, ki bodo pomagale znižati znesek predplačila, ki je potreben za zavarovanje hipoteke. FHA ima lahko programe, ki zahtevajo nižje predplačilo in omogočajo, da denar prihaja iz drugih programov, kot darila ali na kakršen koli drug način. VA ponuja vsem aktivnim in upokojenim pripadnikom vojske zajamčeno posojilo do odstotka njihove hipoteke za stanovanje, za mnoga hipotekarna podjetja pa to lahko odpravi potrebo po kakršnem koli predplačilu.
Obstaja tudi veliko držav, ki ponujajo različne programe spodbud za kupce prvega stanovanja, ki pomagajo pri plačilu predplačila, vendar se ti programi od države do države zelo razlikujejo. Hipotekarni svetovalec bi moral imeti možnost razpravljati o programih, ki so na voljo v vsaki državi. HUD ponuja tudi prvim kupcem stanovanj možnost nakupa stanovanj, ki so bili zaprti ali potrebujejo sanacijo, po močno znižani stopnji. Ker prodajna cena ni tako visoka, bo zahtevana akontacija nižja in bolj obvladljiva. Spletno mesto HUD ali lokalni nepremičninski agent bo pomagal najti domove HUD na katerem koli območju, ki je upravičeno do znižane stopnje.
Hipotekarna podjetja so olajšala lastništvo domov s ponudbo spodbude za kupca prvega stanovanja. Ta prvi program za kupce stanovanj naredi njihove hipoteke bolj prilagodljive in jih je lažje upravljati. Nekatere možnosti, ki jih ponujajo, so nižja zahteva za polog, brez stroškov ocenjevanja, odpuščanje za eno zgrešeno hipotekarno plačilo skozi vse leto in druge odlične funkcije. Če se obrnete na hipotekarnega svetovalca, boste ugotovili, katera od teh ponudb je najboljša. Ljudem lahko tudi svetujejo, kakšne davčne olajšave IRS so na voljo, ko je dom kupljen.