Kaj je splošna zastavna pravica?

Splošne zastavne pravice so terjatve do premoženja dolžnika. Za razliko od nekaterih drugih vrst zastavnih pravic splošna zastavna pravica ni omejena na eno posebno sredstvo ali premoženje v lasti dolžnika. Namesto tega zastavna pravica upniku daje pravico, da zaseže katero koli dolžnikovo premoženje, da bi poravnal dolgovani znesek.

Ko je uvedena splošna zastavna pravica, se upniku prizna pravica zahtevati lastninsko pravico tako na nepremičnini kot na osebni lastnini dolžnika, da bi poravnal dolg. To pomeni, da se upnik lahko odloči, da zaseže sredstva, kot so stanja na vseh bančnih računih, ki jih ima dolžnik trenutno, vse vrste nepremičnin in celo delnice in obveznice, ki so v lasti dolžnika. Tudi nepremičnine, kot so motorna vozila, oprema in nakit, so predmet poravnave splošne zastavne pravice. Vsako premoženje, ki ga je mogoče pretvoriti v denar za namen poplačila dolga, je pokrito s pogoji zastavne pravice.

Glede na zakone, ki veljajo v določeni jurisdikciji, lahko obstajajo nekatere omejitve glede vrste premoženja, ki se lahko zaseže za izpolnitev splošne zastavne pravice. V nekaterih državah ni dovoljen zaseg nezazidanega zemljišča, ki je v lasti dolžnika, razen če je zemljišče neposredno povezano s samim dolgom. Druge države omejujejo rubež nekaterih vrst premoženja, kot je primarno prebivališče dolžnika, hkrati pa dovoljujejo rubež sekundarnih nepremičnin, ki jih dolžnik ne zahteva kot primarno prebivališče. Spet to temelji na predpostavki, da primarno prebivališče ni neposredno povezano z dolgom, ki se poravna z zastavno pravico.

Ko je splošna zastavna pravica naložena za poravnavo dolgov, kot so neporavnani davki, dolgovani lokalni ali nacionalni davčni agenciji, redko obstajajo resnične omejitve splošne zastavne pravice. Agencija lahko uveljavlja zastavno pravico, ki vključuje pravico do rubeža tako na nepremičnini kot osebni lastnini, pa tudi na stanje na bančnih računih in celo na plačo dolžnika. V vsakem primeru zastavna pravica velja, dokler ni poplačan celoten znesek dolga.

Uvedba splošne zastavne pravice se običajno šteje za zadnjo možnost. Večina subjektov bo skušala skleniti plačilne dogovore z dolžnikom, preden nadaljuje s tem resnim korakom. Samo v primerih, ko se dolžnik na te poskuse ni odzval ali je bil sovražen, se situacija stopnjuje do točke, ko se naloži splošna zastavna pravica.