Zemljiška parcela, ki nima neposrednega dostopa do javne ceste ali javnega zemljišča, se šteje za neobvezno. Kadar je edina pot do javne ceste preko sosednje nepremičnine, je ta vstop in izstop v služnostni pravici opredeljen po nuji. Ta vrsta dogovora se običajno zgodi, ko se del premoženja razdeli in proda. Pojavi se lahko kot dodeljena ali rezervirana služnost.
Na splošno lahko lastnik zemljišča proda del svojega zemljišča brez izhoda na morje. Pri tem poslu se kupcu po nuji podeli služnost. Lastnik zemljišča podeli služnostno pravico novemu lastniku za uporabo nepremičnine za dostop do neobvezne parcele. Podeljena služnost omogoča specifično rabo, vendar prvotni lastnik zemljišča še vedno obdrži lastništvo zemljišča.
Če lastnik zemljišča razdeli zemljišče in obdrži neobvezno parcelo, po potrebi ustvari rezervirano služnost. Ta služnost lastniku zemljišča omogoča dostop do javne ceste tako, da prečka zemljišče, ki ga je prodal. On ali ona ni več lastnik zemljišča, ampak ima pridržano uporabo dela zemljišča.
Obe služnosti ostaneta na nepremičnini in ne pri prvotnem lastniku. Zelo pomembno je, da se služnost dokumentira kot del prvotne transakcije. Prevladujoča najemnina je zemljišče brez kopnega, ki ima koristi od služnosti.
Če je parcela prodana, se služnost po nuji nadaljuje na novega lastnika. Nepremičnina, ki fizično zagotavlja služnost, je Služabna najemnina. Če se ta nepremičnina proda, ostane služnost v veljavi in jo je novi lastnik dolžan spoštovati.
Na splošno je potrebna licenca, če je zaželen več kot običajen vstop in izstop na zemljišču, ki nima izhoda na morje. To omogoča določeno uporabo, ki presega potrebo, in se mora s tem strinjati lastnik zemljišča. Lastnik zemljišča brez izhoda na primer ne more domnevati, da lahko začne podjetje, ki bi ustvarilo dodaten promet čez služnost. Licenca je med posamezniki za določen namen in določen čas; ni vezana na zemljo. Licenca mora biti tako enostavna kot ustni dogovor, da se ob nedeljah dovoli parkiranje na služnosti ali tako zapletena kot poslovna vozila za uporabo ceste med delavniki.
Služnost zaradi nuje preneha, če nuja ne obstaja več. To je lahko posledica gradnje nove ceste ali nakupa nepremičnine, zaradi katere parcela ni več zaprta. Ko mine nujnost, izgine tudi služnost.