Skrita napaka je težava pri nakupu, ki ob podrobnem in razumnem pregledu ob prodaji ne bi bila očitna. Kupec ima lahko pravno podlago za zahtevek proti prodajalcu, ki zahteva vračilo, zamenjavo ali popravilo, odvisno od narave težave. Na primer, če ima v lastništvu nepremičnino skrito napako, bi kupec morda lahko razveljavil posel, slaba gradnja doma pa je lahko razlog za popravilo izvajalca, ki je izvedel delo. Glede na regionalno zakonodajo je lahko prodajalčevo poznavanje težave pomembno za primer.
Po zakonu je oseba, ki opravi nakup, dolžna to pregledati, pri čemer upošteva vse razumne korake za preverjanje pomanjkljivosti. Na primer, nekdo bi vozil avto, preden bi ga kupil, in bi pregledal motor, karoserijo in podvozje glede očitnih težav. Običajno je del postopka nakupa tudi prošnja mehanika, da pregleda avto. Če ti previdnostni ukrepi ne odkrijejo nobenih pomanjkljivosti ali jih, vendar so obravnavane v pogodbi, kupec domneva, da drugih težav ni.
Če se pojavijo napake, ki so bile očitno prisotne ob nakupu, se štejejo za skrite ali latentne. Težave globoko v motorju avtomobila, na primer, ne bi bilo mogoče prepoznati, ne da bi motor razstavili, kar ni del razumne ocene avtomobila, ponujenega v prodajo. Kupec bi se v tej situaciji lahko obrnil k prodajalcu, da zahteva vračilo kupnine ali zahteva zamenjavo z vozilom, ki nima nobenih napak. Prodajalci lahko ponudijo tudi popravila; trgovec z novimi avtomobili, na primer, lahko zamenja motor, da odpravi skrito napako.
V nekaterih krajih se mora prodajalec zavedati skrite napake, da ima kupec zahtevek. Če nekdo proda stanovanje, ki se popolnoma zaveda dejstva, da so na primer težave z zakopanimi električnimi vodovi, je to verjetno napačna predstavitev doma in bi kupec lahko zahteval odškodnino. Prodajalci, ki ne vedo za skrito napako, morda ne bodo odgovorni zanjo v drugih jurisdikcijah z argumentom, da ni smiselno siliti ljudi, da so odgovorni za nekaj, za kar niso vedeli.
Možnosti za obravnavo skrite napake so lahko različne. Prodajalci so morda pripravljeni težavo rešiti zasebno, potem ko kupec razloži situacijo. V drugih primerih bo morda treba zadevo obravnavati na sodišču za odškodninsko zahtevo, v tem primeru bodo kupci morda želeli pretehtati sodne stroške glede na verjetnost, da bodo prejeli sodbo v svojo korist.
SmartAsset.