V večini običajnih pravnih sistemov so zaupanja vredne lastnosti tiste lastnosti, ki jih upravlja ena oseba, skupina ljudi ali organizacije v korist druge. Skrbniška pogodba nastane, ko posameznik sklene pogodbo, ki določa, da bo stranskim strankam zaupano del ali celotno premoženje pobudnice. Lastnik nepremičnine se najpogosteje imenuje ustanovitelj. Skrbniki so posamezniki ali posamezniki, s katerimi ustanovitelj sklene pogodbo. Sporazum običajno določa, da bodo skrbniki upravljali premoženje na način, ki bo za ustanovitelja najbolj koristen.
Skrbniki nosijo veliko odgovornost, saj lahko njihove odločitve v zvezi s premoženjem ustanovitelja močno vplivajo na njegovo finančno blaginjo. Skrbniki imajo pravni naslov na premoženju, ki jim je zaupano v času pogodbe, vendar so skrbniki pravno zavezani, da olajšajo uporabo svoje pravne upravičenosti na način, ki je skladen s splošnim ciljem koristi ustanovitelja. Zaradi narave pogodb o skrbniškem premoženju pravni naslov, ki ga imajo skrbniki na nepremičnini, določi ustanovitelj, ki obdrži pravičen znesek pravne pravice do nepremičnine.
Skrbniška lastnina je na voljo v različnih oblikah, različna narava oblik lastnine pa zahteva različne metode upravljanja. Nepremično skrbniško premoženje je oblika premoženja, ki se zaradi svoje nepremičnosti razlikuje od drugih oblik skrbniške lastnine. Na splošno je nepremičnina zemljišče – to je nepremičnina, ki je statična, vendar se lahko spremeni zaradi svoje povezanosti z naravnim okoljem. Osebno skrbniško premoženje se razlikuje od realnega skrbniškega premoženja zaradi dejstva, da je to premoženje premično.
Vsako premoženje, ki ga ustanovitelj zaupa skrbniku ali skrbnikom, je razvrščeno kot skrbniško premoženje in se običajno upravlja v skladu z različnimi značilnostmi različnih oblik premoženja. Osebna lastnina se običajno imenuje premoženje ali osebnost. Neopredmetena skrbniška lastnina je še eno sredstvo, ki ga ustanovitelji lahko zaupajo skrbnikom po svoji izbiri. Ta vrsta premoženja ima edinstveno značilnost, da je nepremična in je ni mogoče občutiti, na primer vrednostni papirji.