Sekundarni hipotekarni trg je trg, kjer se hipotekarna posojila in z njimi povezane storitvene pravice kupujejo in prodajajo med subjekti, ki so dali ta posojila, in tistimi, ki bi te dolžniške možnosti uporabili za ustvarjanje hipotekarno zavarovanih vrednostnih papirjev. Dejavnost na tovrstnem trgu je v mnogih državah po svetu močna, pri čemer se ta dejavnost pogosto obravnava kot eden od znakov zdravega gospodarstva. Stopnja aktivnosti sekundarnega hipotekarnega trga lahko do neke mere vpliva na zmožnost novih posojilojemalcev, da zavarujejo hipoteke, pa tudi na zmožnost trenutnih imetnikov hipotek, da refinancirajo te obstoječe hipoteke.
Kot del splošne funkcije tako imenovanega hipotekarnega cevovoda ni nenavadno, da posojilodajalec proda pomemben odstotek hipotek na sekundarnem trgu hipotek. To se pogosto upravlja z združevanjem teh hipotek v vrednostne papirje, ki jih je mogoče nato prodati vlagateljem na več različnih načinov. Ti hipotekarni vrednostni papirji se lahko prodajajo kot hedge skladi, pokojninski skladi ali kot vrednostni papirji, povezani z zavarovalnico.
Ena od takojšnjih koristi, ki jih ustvarja sekundarni hipotekarni trg, je dokapitalizacija posojilodajalcem izvora. Razpoložljivi kapital se lahko uporabi za razširitev storitev, ki so na voljo strankam, kot tudi za delno zagotavljanje sredstev, potrebnih za odobritev in izdajo novih hipotek. S tega vidika je obstoj sekundarnega hipotekarnega trga dober za potrošnike, saj pomaga izboljšati možnosti kvalificiranega prosilca, da mu odobri hipoteko in postane lastnik stanovanja.
Za tiste, ki kupijo vrednostne papirje prek sekundarnega hipotekarnega trga, so ta sredstva lahko vir stalnega toka donosa, ob predpostavki, da gospodarstvo ostane stabilno in da se vrednost osnovnega premoženja, povezanega s temi hipotekami, vsaj ohrani. Na močnem trgu se lahko vlagatelj odloči za nakup hipotekarno zavarovanih vrednostnih papirjev in jih obdrži za določeno obdobje, nato pa jih ponovno proda po stopnji, ki je bistveno višja od prvotne nakupne cene. Glede na uspešnost vrednostnih papirjev se lahko vlagatelj odloči, da bo naložbo obdržal več let ali največ nekaj mesecev. Kot pri vseh vrstah naložbenih dejavnosti obstaja tveganje izgube, vendar če vlagatelj natančno napoveduje gibanje trga, je mogoče te vrednostne papirje prodati, preden začnejo padati pod prvotno nakupno ceno, in se izogniti izgubi .