Seisin je pravni izraz iz srednjega veka, ki se uporablja za nekoga, ki ima v lasti in posest zemljo. Ta koncept je bil še posebej pomemben v fevdalni dobi, ko je zemljiško lastništvo podeljevalo določene socialne in pravne pravice, ki niso bile na voljo ljudem, ki niso imeli lastnine. Danes se manj pogosto pojavlja kot pravni pojem, čeprav je v nekaterih državah še vedno v knjigah.
Možno je imeti lastnino, ne da bi jo imeli v lasti, kot se vidi, ko imajo ljudje lastnino in jo dajo v najem ali najem drugim. Najemodajalec obdrži lastništvo hiše, medtem ko jo uporabljajo najemniki, vendar nima posesti. Nasprotno pa ima najemnik dom, vendar ga ni lastnik. Lastništvo in posest sta različna pojma, od katerih vsak podeljuje določene pravice. Najemodajalci lahko na primer pobirajo najemnine, medtem ko imajo najemniki pravico do zasebnosti in jim ni treba odpreti svojih domov brez predhodnega dogovora, razen v nujnih primerih, ko obstaja očitna nevarnost za življenje, zdravje ali premoženje.
Nekdo, ki ima v lasti seisin, ima lastnino in je prevzel posest. Nekatere regije razlikujejo med tem, ali je to »dejansko« ali »dejansko«. Oseba, ki ima seisin, ima dejansko jasne lastninske in posestne pravice, vendar teh pravic še ni uveljavila, kot je razvidno, ko oseba podeduje hišo od sorodnika. S preselitvijo v hišo bi ta oseba prevzela posest »dejansko«, z dejanjem, ki je očitno namenjeno uveljavljanju fizičnih pravic nad nepremičnino.
Oseba, ki ima tako lastništvo kot posest, ima več zakonskih pravic do premoženja kot nekdo, ki ima v lasti ali samo posest. Te pravice imajo omejitve; ljudje morajo običajno uporabljati in razvijati lastnino znotraj določenih meja, lastnino pa je mogoče zasežiti v določenih pravnih situacijah. Premoženje, ki se uporablja kot zavarovanje za posojilo, lahko vzame posojilodajalec, vlade pa imajo tudi pravice do rubeža zaradi neplačila davkov in nekaterih vrst kriminalnih dejavnosti.
Regionalni zakoni o pravicah lastnikov nepremičnin in ljudi, ki imajo lastnino brez lastninske pravice, se močno razlikujejo, odvisno od tega, kako so strukturirani njihovi pravni sistemi. Ljudje, ki niso prepričani, ali je določena dejavnost zakonita, ko imajo seisin, se lahko za več informacij posvetujejo z odvetnikom, ki je specializiran za premoženjsko pravo. Za ljudi, ki mislijo, da so jim lastninske pravice kršene, je pomembno, da čim prej poiščejo pravno pomoč. V nekaterih skupnostih so ljudem z nizkimi dohodki na voljo brezplačne pravne storitve.