Scenarij posojila je vrsta orodja za finančno upravljanje, ki posojilodajalcu in posojilojemalcu omogoča, da opredelita različne možnosti glede ureditve posojila in nato načrtujeta izid določene možnosti. Prednost raziskovanja scenarija je, da imata obe strani predstavo o tem, kaj se bo verjetno zgodilo, če bo prišlo do določenega niza okoliščin, kako bi te okoliščine vplivale na vsako stran in ali bi želeni rezultat najbolje dosegli s tem posebnim potekom ukrepanja. . Običajno lahko ta pristop pomaga zmanjšati možnost napačne izbire v smislu financiranja, tako posojilodajalcu kot posojilojemalcu prihrani veliko težav.
Eden najlažjih načinov za razumevanje delovanja scenarija posojila je, da razmislite o posojilojemalcu, ki želi kupiti dom. Posojilojemalec se obrne na bankirja, da določi najboljši način za pridobitev hipoteke. Skupaj bodo raziskali številne scenarije, vključno s fiksnimi in spremenljivimi obrestnimi merami, trajanjem financiranja, vrsto vnaprejšnjih provizij, ki bodo vključene v izposojeni znesek, in celo višino mesečnega plačila hipoteke. Predlaganih bo več različnih kombinacij, pri čemer bosta obe strani ocenili prednosti in slabosti vsake. Ko postane očitno, da obstaja ena posebna ureditev hipotekarnega posojila, ki je primerna tako za posojilojemalca kot za posojilodajalca, lahko obe strani uporabita ta scenarij posojila za izdelavo hipotekarne pogodbe in ustanovitev posojila.
Scenarij posojila je enostavno eno izmed najpogosteje uporabljenih orodij finančnega upravljanja. Posamezniki bodo uporabili ta postopek za preučitev različnih načinov financiranja vseh vrst nakupov, vključno z avtomobili ali celo financiranjem šolanja na fakulteti za otroka. Podjetja bodo uporabila scenarij posojila za raziskovanje načinov za financiranje lansiranja izdelkov, oglaševalskih kampanj ali širitve zmogljivosti podjetja, na koncu pa bodo sledila scenariju, ki velja za najbolj stroškovno učinkovitega in produktivnega. Ključ do procesa je skrbno ovrednotiti vsak scenarij, razumeti prednosti in slabosti, nato izbrati pristop, ki bo najverjetneje prinesel želeni rezultat.
Ni enega idealnega scenarija posojila, ki bo vedno najboljša možnost. To je zato, ker so nekateri elementi nekoliko subjektivni v smislu njihove zaželenosti. Na primer, scenarij hipoteke lahko zahteva krajši rok od tradicionalne 30-letne hipoteke, na primer 15 let. Za enega posojilojemalca bi bilo to idealno, saj bi prihranilo veliko obresti in omogočilo hitrejšo upokojitev dolga. Drugemu posojilojemalcu bi bilo hipotekarna plačila v tem scenariju težko obvladljiva in bi namesto tega raje imela 30-letno hipoteko.