Kaj je rezervna ponudba?

Rezervna ponudba je vrsta ponudbe ali ponudbe za nakup, ki se lahko upošteva v primeru, da prejšnja ponudba ali ponudba ne deluje tako, kot je bilo prvotno načrtovano. Izraz se uporablja v številnih okoljih, vključno z nepremičninskim trgom, prodajo delnic in drugih vrednostnih papirjev, občasno pa tudi v procesu dražbe. Vsaka aplikacija ponuja prodajalcu možnost, da še vedno zagotovi prodajo, tudi če je treba primarno ponudbo iz nekega razloga opustiti.

Ko gre za nepremičnino, je rezervna ponudba ponudba za stanovanjsko ali poslovno nepremičnino, ki ni prva izbira prodajalca, je pa vseeno vredna obravnave. V primeru, da želi izbrani kupec odstopiti od nakupa ali ne more izpolniti svoje zaveze, lahko prodajalec zaključi pogajanja s tem kupcem in preide na kupca, ki je podal rezervno ponudbo. S tem je mogoče hitro okrevati po začasnem zastoju, ki nastane, ko je primarna ponudba umaknjena ali ni več izvedljiva, in še vedno prodati nepremičnino z relativno majhnimi težavami.

Ker se nanaša na prodajo delnic ali drugih vrst vrednostnih papirjev, je rezervna ponudba ponudba za nakup, ki ni tako privlačna kot ponudba, ki jo je prvotno sprejel lastnik teh vrednostnih papirjev. Hkrati pa se čakajoči zahtevi za rezervno ponudbo ne ugovarja dokončno. Namesto tega je kupec obveščen, da je na mizi predhodna ponudba, ki jo želi prodajalec najprej raziskati, vendar obljublja, da bo v stiku, če se ta ponudba ne bo uresničila. Končni rezultat je podoben situaciji z rezervnimi ponudbami, povezanimi s prodajo nepremičnin, v tem, da če primarni posel iz kakršnega koli razloga propade, lahko prodajalec zlahka preide na to čakajočo sekundarno ponudbo.

Pri nekaterih dražbah je rezervna ponudba opredeljena kot druga najvišja ponudba, prejeta v obdobju dražbe. V primeru, da zmagovalec dražbe ne more dokončati nakupa po dražbeni ceni, ponujeni med dogodkom, se lahko dražitelj in prodajalec dogovorita, da preideta k ponudniku, ki je oddal drugo najvišjo ponudbo. Ta pristop je pogosto alternativa organizaciji druge dražbe za isti predmet, postopek, ki je lahko nekoliko zamuden in drag. Zakoni in tradicije v zvezi s postopkom dražbe se razlikujejo od ene jurisdikcije do jurisdikcije in vplivajo na to, ali obstaja možnost sprejetja in morebitnega aktiviranja rezervne ponudbe, ko primarni ponudnik ne more ali noče slediti.