V mnogih jurisdikcijah je lahko lastništvo zemljišča pravno zabeleženo kot »registrirano zemljišče«. Natančna pravna razlika med registriranim zemljiščem in abstraktnim zemljiščem ali neregistriranim zemljiščem se lahko razlikuje glede na jurisdikcijo. V večini primerov je registrirano zemljišče lastništvo nad zemljiščem, za katerega vlada v bistvu jamči, da ni napak v pisarni ali zemljiškem preiskovalcu in da so meje točne.
Prvotni koncept za registrirano zemljišče se je začel v 1800-ih v Avstraliji. Sir Robert Torrens, ki je bil kolonialni blagajnik in register za Južno Avstralijo, je prišel na zamisel o reformi sistema registracije zemljišč, da bi lastnikom nepremičnin zagotovil, da je lastništvo njihovega zemljišča točno in zakonito. Leta 1858 je bil v Južni Avstraliji sprejet zakon o Torrensu, ki je služil kot temelj in navdih za druge jurisdikcije, da sprejmejo podobno zakonodajo. Do danes se registrirana zemljišča pogosto imenujejo “zemlja Torrens”.
Številne posamezne države v Združenih državah uporabljajo koncept zemljišča Torrens. Prednosti registriranega naslova so številne. V večini držav, ko je lastninska pravica na zemljišču registrirana, državna vlada jamči, da v lastništvu ni morebitnih pisarniških ali zapisniških napak. Poleg tega je zagotovljeno, da so meje, navedene v naslovu, pravilne in točne. Lastnik lastninske pravice na zemljišču, ki je vknjiženo, je lahko tudi upravičen do avtomatskega obvestila, če je na nepremičnini uvedena zastavna pravica.
Nekatere države ponujajo tudi dodatno zaščito ali ugodnosti za uporabo možnosti registriranega zemljišča. V Ohiu je na primer registrirana lastninska pravica zaščitena pred škodljivimi lastninskimi zahtevki. Neželeno posedovanje je pravni koncept, ki se včasih imenuje »squatterjeve pravice«. Neugodna posest je lahko, če je oseba imela v posesti daljše časovno obdobje in jo ima za svojo lastnino. Ko je vpisana lastninska pravica na zemljišču, oseba ne more zahtevati nasprotne posesti, ne glede na to, ali je imela nepremičnino ali del nepremičnine v posesti ves čas.
Pri prenosu lastninske pravice na zemljišču se pogosto uporablja zasebna zavarovalnica za lastništvo za preverjanje lastninske pravice pred prenosom na novega lastnika. Čeprav vlada jamči, da so registrirana zemljišča točna in brezplačna ali so napake, posojilodajalec morda še vedno zahteva zasebno lastninsko zavarovalnico. Zavarovalnica lastninske pravice bo izsledila lastninsko pravico do zemljišča, da se prepriča, da je jasen naslov; vendar morda ne bodo preverjali stvari, na primer, ali so meje točne ali ne, zaradi česar je registracija vašega naslova dragocena, če je to možnost.