Kaj je registrirani socialni najemodajalec?

Registrirani socialni najemodajalec (RSL) je neprofitna organizacija zasebnega sektorja, ki zagotavlja cenovno dostopna stanovanja prebivalcem Združenega kraljestva (Združeno kraljestvo). Te organizacije so lahko stanovanjske družbe, skladi, podjetja ali zadruge. Vsak registriran socialni najemodajalec je registriran pri neresorskem javnem organu (NDPB), ki sponzorira in ureja RSL. Neresorni javni organ je javna organizacija, ki deluje relativno avtonomno, vendar je na koncu odgovorna vladi za svoja dejanja in politike.

Na Severnem Irskem je vsak registriran socialni najemodajalec registriran pri Northern Ireland Housing Executive, na Škotskem se registrirajo pri Communities Scotland, v Walesu se registrirajo pri valižanski skupščini, v Angliji pa se RSL registrirajo pri naslednicah Housing Corporation. Leta 2008 je bila stanovanjska korporacija razdeljena na dva ločena organa: Organ za najemne storitve (TSA), ki je urejal ureditev, in Agencijo za domove in skupnosti (HCA), ki je upravljala projekte financiranja in obnove. Registrirani socialni najemodajalec lahko zbira zasebna sredstva in zaprosi za nepovratna sredstva za gradnjo novih domov, izvajanje regeneracijskih projektov ali vlaganje v zaloge. Prošnje za nepovratna sredstva pridejo v regionalni urad stanovanjske družbe, kjer se ponudbe različnih RSL pretehtajo glede na potrebe skupnosti.

Britanski parlament je leta 1964 ustanovil Housing Corporation za upravljanje angleških ponudnikov socialnih stanovanj. Družba je z denarjem iz odobrenega razvojnega programa (ADP) izpolnila svojo vlogo glavnega ponudnika sredstev za storitve socialnih stanovanj. Skoraj od svojega začetka je bila korporacija odgovorna za razvoj večine novih domov in dodeljevanje sredstev za izpolnjevanje regionalnih stanovanjskih strategij, ki so jih določili regionalni stanovanjski odbori. V skladu z Zakonom o stanovanjskih združenjih iz leta 1985 je bila stanovanjska družba tudi dolžna sponzorirati družbe za samogradnjo. Stanovanjske zveze imajo plačane zaposlene, medtem ko imajo stanovanjski odbori veliko prostovoljcev, vključno s člani skupnosti, politiki in lokalnimi organizacijami.

Ko se je srednji razred v Združenem kraljestvu med industrijsko revolucijo širil, se je povečala potreba po novih domovih. Prostovoljske organizacije, ki so postale stanovanjska združenja, so se začele pojavljati v tem času, da bi zadovoljile naraščajoče potrebe. Še večji nadzor nad stanovanjskim trgom so imela stanovanjska združenja v času Thatcherjeve, ko so bile številne javne hiše razprodane s popusti. Prevladujoči veter privatizacije je spodbudil tudi prenos delnic občinskih hiš v roke zasebnih stanovanjskih združenj.

Registrirani socialni najemodajalec je odgovoren za skoraj vse nove domove, zgrajene v Angliji od poznih osemdesetih let prejšnjega stoletja. Vsaka država ima svojo krovno organizacijo, ki predstavlja na stotine RSL. Na Severnem Irskem je ta organizacija Severnoirska zveza stanovanjskih združenj (NIFHA), v Walesu je to Community Housing Cymru (CHC), na Škotskem je to Škotska zveza stanovanjskih združenj (SFHA), v Angliji pa Nacionalna stanovanjska zveza ( NHF) predstavlja manjša združenja.