Včasih znan kot razvoj nepremičnin, je razvoj lastnine proces spreminjanja in izboljšav kosa nepremičnine, tako da je nepremičnina sposobna podpirati želeno funkcijo. Ta vrsta dejavnosti se lahko začne s pridobitvijo nepremičnine, ki je še v naravnem stanju in bo zahtevala čiščenje in izravnavo, preden se bo na mestu lahko zgradila kakršna koli vrsta strukture. V drugih primerih razvoj nepremičnin vključuje pridobitev nepremičnine, ki že ima vzpostavljene strukture, in prilagoditev ali zamenjavo teh struktur, da se nepremičnina lahko uporabi za nov namen.
Kadar je razvoj nepremičnin osredotočen na pripravo nepremičnine za uporabo v nekem novem namenu, kot so maloprodajni, proizvodni ali celo pisarniški prostori, bo razvijalec nepremičnin natančno preučil trenutno stanje pridobljene nepremičnine in ugotovil, kaj je treba storiti, da bi končno narediti nepremičnino sposobno vzdrževati predvideni namen. Če je na primer ideja za razvoj načrtovane stanovanjske soseske, bo razvijalec razmislil o tem, kaj je treba storiti pri zagotavljanju dostopa do elektrike, vode, kanalizacije in telefonske storitve, ki bo ustrezalo številu načrtovanih stanovanj v predlagani soseski. . Poleg tega bo razvijalec upošteval načine za razvoj cestnega dostopa do nepremičnine, postavitev mreže ulic in vse zahteve glede zoniranja, ki lahko vplivajo na potek razvoja.
Včasih razvoj lastnine ne pomeni ustvarjanja nečesa povsem novega na nepremičnini, temveč prilagajanje nečesa, kar že obstaja. V mnogih mestih je bila nepremičnina, ki je bila nekoč uporabljena za skladišča, uspešno preurejena v stanovanjska stanovanja z uporabo obstoječih struktur, ki jih najdemo na nepremičninah. Tukaj je poudarek na ustvarjanju stanovanj ali etažnih lastninskih prostorov v teh starejših skladiščih, običajno z dodajanjem napeljave, vodovoda in drugih nujnih elementov v notranjost ter razdelitvijo notranjosti na vrsto bivalnih prostorov. Kot pri vseh vrstah razvoja nepremičnin, mora razvijalec še vedno upoštevati lokalne zakone o zoniranju in smernice za gradnjo ter upoštevati potrebo po ustvarjanju nečesa, kar bo verjetno pritegnilo kupce za vsako posamezno enoto.
Ne glede na to, ali gre za stanovanjsko ali poslovno nepremičnino, proces razvoja nepremičnin vključuje skladnost z lokalnimi standardi in potrebo po funkcionalnem prostoru znotraj območja. Mnogi razvijalci bodo pred nakupom nepremičnine za razvoj ocenili potencial za uspeh, nato pa se prepričali, da ni ovir za pridobitev lastninske pravice. V nekaterih primerih je cilj čim ceneje kupiti nepremičnino, opraviti prenove ali izboljšave, nato pa nepremičnino čim hitreje prodati kot sredstvo za ustvarjanje dobička v kratkem času. V drugih primerih je cilj razviti nepremičnino, tako da lahko dolgoročno zagotavlja stalen tok prihodkov, na koncu pa izravna vse stroške in lastniku omogoči uživanje dobička.
SmartAsset.