Koeficient operativnih stroškov (OER) je finančni izračun, ki izraža skupne stroške upravljanja naložbe kot odstotek njenega dohodka ali neto vrednosti. Relativni stroški režijskih stroškov so pomemben kazalnik kakovosti za vlagatelje, saj operativni stroški na koncu zmanjšajo celotno dobičkonosnost. OER se uporablja za ocenjevanje učinkovitosti upravljanja pri ohranjanju nizkih stroškov ob maksimiranju dobičkonosnosti.
Naložbe so zelo podobne podjetjem. Tako kot podjetje mora naložbeni nosilec porabiti denar, da zasluži denar. Stroški upravljanja kompleksne naložbe in vzdrževanja njene sposobnosti preživetja iz dneva v dan se štejejo za obratovalne stroške v enakem smislu kot stroški, ki jih ima podjetje, da ohrani svoja vrata odprta. Naložba je predmet neke vrste poslovne analize, ki želi ugotoviti, ali upravljavci vzdržujejo stroške pod nadzorom, hkrati pa povečujejo dobiček. Izračun razmerja med stroški poslovanja naložbe je način, na katerega vlagatelji določijo, ali bodo potencialni dobički na koncu zapravljeni zaradi neučinkovitega upravljanja.
Koeficient operativnih stroškov je skupni znesek, porabljen v poslovnem letu v poslovnem letu, deljen z mero vrednosti naložbe. Izračun se razlikuje glede na vrsto naložbe, ki se ocenjuje. Nekatere vrste naložb delijo stroške poslovanja z letnim bruto dohodkom, da se določi OER. Drugi delijo stroške s povprečno neto dolarsko vrednostjo sredstev naložbe v letu.
Na primer, ena najpogostejših uporab koeficienta obratovalnih stroškov je vrednotenje naložbenih nepremičnin v nepremičnine. Izračun upošteva vse poslovne odhodke za leto, vključno s provizijami za upravljanje, davki na nepremičnine, vzdrževanjem, zavarovanjem in komunalnimi storitvami, vsoto pa deli z bruto dohodkom nepremičnine ali skupnim zneskom pobrane najemnine. OER se uporablja za ugotavljanje, ali upravljavci nepremičnin dobro opravljajo svoje delo in držijo stroške pod nadzorom in ali je treba zvišati ceno najemnine, da bi dosegli ciljno raven dobičkonosnosti.
Druga pogosta uporaba koeficienta operativnih stroškov je pri vrednotenju vzajemnih skladov. Pri tej vrsti naložbe se stroški poslovanja delijo s povprečno vrednostjo sredstev v upravljanju, da se določi OER. Morda se zdi nenavadno, da se pri izračunu uporablja vrednost sredstev in ne dohodek, ki ga sredstva ustvarijo, na enak način kot naložba v nepremičnine. V finančnem sektorju pa so številni operativni stroški vzajemnih skladov določeni kot odstotek vrednosti sklada. Torej, ko sklad raste, se stroški za določene storitve sorazmerno povečajo, zaradi česar je bolj pomembno izračunati OER kot odstotek sredstev sklada, ki se uporabljajo za stroške upravljanja.