Razkritje nevarnosti je izjava, ki obravnava znane nevarnosti v nepremičnini ali okoli nje. V mnogih regijah je treba kupcu nepremičnine ali najemniku zagotoviti razkritje nevarnosti, preden se po pogodbi zaveže, da prevzame nepremičnino v posest. To je zasnovano tako, da zagotovi, da imajo ljudje možnost, da se odjavijo od nakupa ali najema, če so zaskrbljeni zaradi nevarnosti, obravnavanih v razkritju nevarnosti.
Pogost primer nečesa, o katerem se razpravlja o razkritju nevarnosti, so naravne nevarnosti. Če je dom na poplavnem območju, na območju, ki je nagnjeno k požarom v naravi, ali na območju, znanem po potresni dejavnosti, je treba to navesti v razkritju nevarnosti. Druge težave lahko vključujejo prisotnost svinčene barve, bližino kontaminiranega mesta in druge možne nevarnosti, ki bi lahko bile zaskrbljujoče.
Medtem ko so ljudje po zakonu dolžni razkriti znane nevarnosti, niso nujno dolžni testirati nevarnosti. Z drugimi besedami, če se dom nahaja na območju, znanem po naravnih nevarnostih, mora lastnik to omeniti, vendar lastniku nepremičnine ni treba testirati na stvari, kot sta radon ali azbest. Razkritja o nevarnostih običajno vključujejo tudi seznam stvari, za katere se lahko razumno domneva, da so nevarne, tudi če niso bile preizkušene: dom, zgrajen pred letom 1978, na primer, mora vsebovati razkritje, da lahko vsebuje svinčeno barvo, in informacije o barve pred letom 1978.
Zakoni o razkritju nevarnosti so lahko zapleteni. Ko ljudje dajo stanovanje na trg, si morajo vzeti čas, da se s svojim nepremičninskim posrednikom pogovorijo o svojih obveznostih po zakonu, da zagotovijo njihovo skladnost. Neupoštevanje je lahko razlog za tožbo ali ljudem omogoči, da odstopijo od prodajne pogodbe brez kazni. Lastniki nepremičnin, ki nameravajo oddati v najem, naj se o svojih obveznostih posvetujejo z lokalnimi uradniki ali družbami za upravljanje nepremičnin; številne vladne agencije, ki se ukvarjajo s stanovanji, nudijo knjižice, ki obravnavajo pravice in obveznosti najemodajalcev in najemnikov, ki zagotavljajo informacije o razkritjih nevarnosti.
Previdno je treba navesti tudi jezik na obrazcu za razkritje nevarnosti. Izpolnite prazne pravne obrazce so na voljo pri nekaterih pravnih založbah, ljudje pa lahko tudi najamejo podjetje, da sestavi obrazec za razkritje nevarnosti, primeren za njihovo premoženje. Ko obrazec pripravi nekdo drug, ga je priporočljivo natančno pregledati in se prepričati, da je točen.