Razkritje naravnih nevarnosti je dokument, ki ga prodajalec nepremičnine da kupcu, v katerem je navedeno, ali je nepremičnina na območju, za katerega je znano, da je izpostavljeno naravnim nesrečam, kot so poplave, potresi, orkani ali tornadi. Zasnovan je tako, da ščiti kupce pred nevede nakupovanjem nepremičnine, ki bi lahko povzročila škodo zaradi naravnih nesreč preprosto zaradi lokacije nepremičnine na naravno nevarnem območju. Dokument o razkritju običajno pripravi tretja oseba v transakciji, da se prepreči goljufija pri razkritju.
V Združenih državah ni zveznega pooblastila, ki bi od prodajalcev zahtevalo, da kupcem med transakcijo zagotovijo razkritje naravnih nevarnosti. Nekatere države pa so ustvarile lastne predpise o razkritju. Med njimi so Aljaska, Kalifornija, Florida, Havaji, Idaho in Washington – vse države z velikim tveganjem za različne naravne nevarnosti. Druge države nimajo predpisov o razkritju naravnih nevarnosti in še vedno delujejo pod caveat emptor, kar je znano tudi kot prodaja pazi kupec.
Zlasti Kalifornija ima enega najobsežnejših zakonov o razkritju naravnih nevarnosti. Leta 1998 je državni zakonodajalec ustvaril standardiziran obrazec za razkritje, ki podrobno opisuje različne naravne nevarnosti, ki jih država pozna. Prodajalci morajo sporočiti informacije o znanih požarnih območjih; potresna območja, vključno z območji plazov; poplavne ravnice; in potresna prelomna območja.
Razkritje naravnih nevarnosti običajno označuje, ali ima kupec nepremičnine pravno dovoljenje za kakršen koli razvoj ali spremembo nepremičnine. Lahko bi tudi določilo, ali nepremičnina spada v posebne zavarovalne zahteve ali ali ima lastnik pravico do zvezne pomoči po naravni nesreči. V nekaterih primerih razkritje naravnih nevarnosti morda ne bo dovolj za oprostitev odgovornosti prodajalca v nepremičnini. Lokacije, ki zahtevajo razkritje, lahko tudi navedejo, da če je prodajalec seznanjen z naravno nevarnostjo, ki ni prisotna na standardiziranem obrazcu, je še vedno dolžan prijaviti, kot tudi voditi vsa posebna poročila ali pridobiti ustrezne zemljevide, ki dokumentirajo nevarnost.
Neprijave potencialnih območij nesreče so znane kot goljufija pri razkritju naravnih nevarnosti. Če se ugotovi, da je prodajalec namenoma zatajil informacije o naravnih nevarnostih, ki vplivajo na nepremičnino, da bi nadaljeval s prodajo, je lahko odgovoren za škodo, povzročeno na nepremičnini med naravno nesrečo. Prodajalci običajno ne odgovarjajo za napake ali opustitve obrazcev o naravnih nesrečah, če so informacije, ki so jih pridobili, prišle od javne agencije ali usposobljenega strokovnjaka in so bile sporočene v dobri veri. Izraz “kvalificirani strokovnjaki” za pravne nepremičninske namene običajno vključuje pooblaščene izvajalce, geologe, inženirje in geodete.