Razkritje nepremičnine je dokument, ki ga izpolni prodajalec stanovanja in ga izroči potencialnemu kupcu, preden se odloči o nakupu stanovanja. To je zakonska zahteva v večini držav in je ne sme izpolniti nepremičninski posrednik, vendar jo mora izpolniti in podpisati prodajalec. Razkritje lastnine je način zaščite prodajalca pred tožbo in je način za zaščito kupca pred nevede nakupom hiše, ki zahteva na stotine tisoč dolarjev popravil.
Razkritje lastnine in z njim povezani zakoni se lahko razlikujejo v različnih državah, kot so zakoni o uporabi svinčene barve v hiši. Na splošno pa so prodajalci odgovorni, da razkrijejo vse, kar so seznanjeni s stanjem hiše. Razkritje običajno zagotavlja starost strehe in temeljev ter vseh nameščenih sistemov v hiši, kot je klimatski sistem ali ogrevalni sistem. Razkriti je treba tudi starost tiru in vrsto.
Poleg teh osnovnih informacij o starosti predmetov na konstrukciji je prodajalec odgovoren, da v razkritju nepremičnine razkrije vse dodatne pomembne informacije. Na primer, če nekatere cevi puščajo, mora kupec to razkriti. Če je klet kadar koli med letom mokra, je treba to vključiti. Navesti je treba tudi vsa popravila, ki so bila opravljena na hiši.
Na območjih države, kjer so naravne nesreče zaskrbljujoče, mora kupec vključiti vso škodo, ki jo je hiša utrpela zaradi poplav, tornadov, potresov ali drugih naravnih nesreč. Nekatere države lahko od kupcev zahtevajo tudi izmenjavo informacij o hrupu ali onesnaženosti zraka, na primer, če je v bližini letališče ali elektrarna. To je le nekaj možnih vprašanj, ki so lahko vključena v razkritje nepremičnin.
Drugo vprašanje, ki bi ga bilo treba vključiti v razkritje lastnine, so vse smrti, ki so se zgodile v hiši. Nekatera razkritja zahtevajo le smrti, ki so se zgodile v zadnjih treh letih, druga pa segajo dlje. Če ste v dvomih, je na splošno vedno bolje vključiti kakršne koli informacije o razkritju, da se izognete morebitnim tožbam v prihodnosti. Odvetnik ali nepremičninski posrednik bi moral biti sposoben odgovoriti na vsa vprašanja v zvezi z razkritjem premoženja.