Znano tudi kot razkritje nepremičnine, je razkritje doma dokument, ki ga pripravijo lastniki, ko želijo prodati dom ali drug kos stanovanjske nepremičnine. Razkritje bo vključevalo razčlenjen seznam bistvenih dejstev v zvezi s stanjem stanovanja, kar bo bodočim kupcem omogočilo sprejemanje informiranih odločitev o nakupu nepremičninskega posestva. V mnogih državah je neuspeh pri pripravi popolnega in poštenega razkritja doma razlog za razglasitev prodajne pogodbe za nično.
Kar zadeva materialna dejstva, bo razkritje doma obravnavalo stanje posebnih sistemov okoli doma. To bo vključevalo električno napeljavo, vodovod in vse povezane napeljave ter vse naprave, ki se prodajajo skupaj z domom. Prav tako bo podrobno opisano trenutno stanje vseh enot centralnega ogrevanja ali klimatskih sistemov. Razkritja obravnavajo tudi strukturno celovitost doma, vključno s tako pomembnimi dejavniki, kot so vsa notranja vrata, ki se lahko držijo, tla, ki škripajo, ali okenska ohišja, ki so poškodovana in jih je treba zamenjati.
Številne jurisdikcije imajo zakone in predpise o razkritju, ki urejajo prodajo nepremičnin znotraj njihovih meja. Pogosto so predpisi zelo specifični glede tega, kaj mora biti vključeno v vsako razkritje doma. Ni nenavadno, da jurisdikcije zagotovijo obrazce ali vsaj kontrolni seznam, ki bodo prodajalcu pomagali pri pripravi natančnega dokumenta o razkritju doma, ki ga je mogoče predstaviti vsakemu bodočemu kupcu.
Če prodajalec ne spoštuje predpisov in zakonov o razkritju, obstaja možnost, da pride do goljufije pri razkritju. V bistvu ta vrsta goljufije vključuje izpuščanje pomembnih podatkov, ki jih je imel prodajalec o stanju doma, vendar se je odločil, da jih ne vključi v dokument o razkritju doma. To bi lahko vključevalo nekaj tako preprostega, kot je neomemba, da ventilator na podstrešju ne deluje, ali tako veliko, kot je dejstvo, da je bila v hiši ali krilu odkrita poškodba termitov in je stalna težava.
Odvisno od narave zakonov v zvezi z obveznostmi razkritja doma lahko kupec razglasi prodajo za nično in prejme polno povračilo kakršne koli gotovine, plačane prodajalcu. V nekaterih jurisdikcijah ima kupec lahko tudi pravno sredstvo, ki omogoča odškodninsko tožbo bivšega lastnika, če se lahko dokaže, da je voljno in zavestno izpustil materialne podatke o stanju hiše ali drugih objektov na nepremičnini. . Glede na veljavne zakone, ki veljajo na tem območju, lahko obstaja tudi nekaj tveganja kazenskih ovadb zaradi malomarnosti.