Prosto posest je posestvo, kjer ima nekdo trajno lastništvo zemljišča. To je v nasprotju z zakupno posestjo, kjer je oseba dokončno lastnica vseh zgradb na zemljišču, vendar ima lastništvo samo zemljišča do določenega datuma. V uporabi je več različnih različic prostih posesti, med katerimi sta najbolj opazni pristojbina enostavna in dosmrtna nepremičnina.
Nekateri kosi zemljišča so tehnično oddani v zakup »lastniku«, namesto da bi bili dokončno prodani. V mnogih primerih ti najemi segajo desetletja ali celo stoletja nazaj in bodo veljali še dolgo po tem, ko bodo sedanji prebivalci umrli. Sam najem je mogoče kupiti ali prodati, kar pomeni, da ima lastništvo najema v mnogih primerih enak praktični učinek kot popolno lastništvo zemljišča. Kadar zemljišče ni zajeto z zakupom, je zemljišče znano kot prosto posest.
Najpogostejša oblika lastniškega premoženja je znana kot enostavno absolutno nadomestilo. To pomeni, da za lastnika zemljišča ne veljajo nobene pogodbene omejitve. Zemljišče je popolnoma lastnik in lahko z njim večinoma počne, kar hoče, vključno s prenosom na morebitne dediče.
Obstajajo tudi druge različice preproste nepremičnine, ki jo je nekdanji lastnik postavil pri prodaji, pogosto pred mnogimi leti. Na primer, lahko se od lastnikov zemljišča zahteva, da ga uporabljajo za določen namen, ali pa jim je prepovedano uporabljati za določen namen. Kršitev tega pogoja pomeni, da se lahko lastništvo zemljišča vrne prvotnemu prodajalcu ali njenim potomcem. Takšni pogoji so lahko zavezujoči tudi za vsakogar, ki deduje zapuščino.
Življenjska posest je tista, pri kateri ima oseba, znana kot dosmrtni najemnik, zakonito lastništvo zemljišča, vendar le dokler ne umre. Zemljišče lahko proda ali vzame hipoteko, vendar se lastništvo nepremičnine še vedno vrne prvotnemu lastniku, ko umre prvi življenjski najemnik. Na primer, če Adam proda Brianu življenjsko posestvo in Brian nato proda zemljo Charlieju, bo Adam ponovno pridobil lastništvo, ko Brian umre, tudi če Charlie še vedno živi na zemljišču.
V nekaterih primerih je lahko za posestvo v prosti lasti velja dogovor o stroških. To pomeni, da čeprav je oseba zakoniti lastnik zemljišča, ga ne more prodati nikomur drugemu. Namesto tega preide na njenega dediča po njeni smrti. Za dediča veljajo enaka pravila, kar pomeni, da zemljišče prehaja po družinski liniji, čeprav so včasih nezakonski otroci izključeni. Čeprav je bil pred nekaj stoletji običajen, zlasti med aristokracijo, je bil rep pristojbine odpravljen na mnogih mestih, vključno z vsemi razen štirimi ameriškimi državami.