Potrdilo o prodaji je listina, ki jo izda sodišče, ki se zmagovalnemu ponudniku podeli na dražbi za izvršbo hipoteke. Te vrste potrdil so edinstveni elementi prava Združenih držav, pogoji in določila izdaje potrdila o prodaji pa se običajno razlikujejo glede na državo. V skoraj vseh primerih potrdilo o prodaji daje imetniku pravico, da od določenega datuma prevzame imeno nepremičnino v posest. Kako se izračuna ta datum, kot tudi vsi pogoji, ki morajo biti izpolnjeni, preden se potrdilo lahko pretvori v listino, so običajno zadeve lokalne zakonodaje.
Hipoteke so priljubljen način za ljudi, da financirajo nakup stanovanja. V bistvu gre za dolgoročna posojila, ki se odplačujejo v mesečnih obrokih. V hipotekarni situaciji hipotekarni posojilodajalec, običajno banka ali druga finančna institucija, zagotovi denar vnaprej za nakup hiše v zameno za zastavno pravico na lastnini. Če so plačila zamujena, lahko posojilodajalec zaseže, da povrne preostanek začetne naložbe. Prodaja zastavljenega premoženja v prodaji z zaplembo je eden od načinov, kako posojilodajalec zbere ta sredstva.
Prodajo z zaplembo običajno izvajajo sodišča ali okrožni šerif, ki je tesno povezan s sodišči. Večinoma se prodaja na javni dražbi. Najvišji ponudnik mora običajno biti sposoben plačati zmagovalno ponudbeno ceno v gotovini v času dražbe ali v določenem časovnem obdobju po tem. Če ponudnik pride z denarjem za podporo svoje ponudbe, se mu izda potrdilo o prodaji.
Potrdilo običajno ne daje ponudniku pravice do takojšnjega prevzema prostorov v posest, niti ne ugotavlja lastništva, kot bi to storila listina ali zemljiška lastnina. Namesto tega preprosto nakazuje, da je bila nepremičnina prodana in da je ponudnik prvi v vrsti, da jo zahteva. Ponudnik mora običajno počakati, da sodišče in hipotekarni upnik poravnata končne pogoje prenosa, da prevzame fizično lastništvo. Pravni dokumenti, ki potrjujejo to lastništvo, bodo prišli, ko bodo te poravnave sklenjene.
Lastninsko potrdilo je ponekod mogoče premagati z odkupno pravico prvotnega lastnika. Nekatere države prvotnim lastnikom odobrijo določen čas po izključitvi, da odpravijo težavo, in pridejo z denarjem za poplačilo hipotekarnega dolžnika. To je znano kot “pravica odkupa”. Vse države nimajo pravice do odkupa, v tistih, ki imajo, pa lahko odmik traja od nekaj tednov do nekaj let. Dolgotrajna odkupna pravica lahko naredi lastništvo prodajnega potrdila tvegano naložbo.
Pomembno je razlikovati potrdilo o prodaji od potrdila o prodaji na drobno, ki se nanaša na davke, in prodajnega lista, ki se nanaša na neposredni prenos lastništva. Potrdila o prodaji na drobno izdajajo trgovci na drobno, predvsem avtomobilski trgovci, na prodajnem mestu. Običajno so zasnovani tako, da dokazujejo, da je bil od nakupne cene plačan prometni davek. Prodajna menica je v bistvu instrument prenosa lastninske pravice, s katerim lastnik prenese dokončno lastništvo na drugega s prenosom lastninske pravice na nepremičnino. Po drugi strani so prodajna potrdila edinstvena za hipotekarni in zaplembni prostor.