Kaj je privlačna nadloga?

Privlačna nadloga je nekaj nevarnega, kar bi lahko pritegnilo otroke, ki morda ne razumejo nevarnosti. Ljudje, ki vzdržujejo privlačne nadloge, so lahko potencialno odgovorni za poškodbe otrok, ki so nastale na njihovem premoženju, kar je v nasprotju s pravnimi konvencijami, ki lastnike nepremičnin pogosto oprostijo odgovornosti za poškodbe, ki vključujejo kršitelje. Ideja te doktrine je, da so otroci ranljivi člani družbe, ker morda ne razumejo nevarnosti stvari, za katere odrasli razumejo, da predstavljajo varnostna tveganja, in zato morajo lastniki zemljišč sprejeti razumne previdnostne ukrepe za zaščito otrok pred nevarnostmi.

Da je nekaj privlačno nadloga, mora biti izpolnjenih več pogojev. Prvi pogoj je, da mora biti nekaj, kar bi lahko pritegnilo ali zanimalo otroke, hkrati pa bi predstavljalo varnostno tveganje. Poleg tega morajo lastniki zemljišč razumno pričakovati, da imajo otroci dostop do njih. Prav tako je treba dokazati, da otroci morda ne razumejo tveganja. Če so ti pogoji izpolnjeni, je lastnik nepremičnine pravno dolžan zavarovati privlačno nadlogo, da otrokom oteži dostop.

Klasičen primer privlačne nadloge je bazen. Ljudje, ki imajo bazene in živijo na območjih, kjer so prisotni otroci, morajo svoje bazene ograditi ali kako drugače zavarovati, da otroci ne morejo pasti. Prav tako lahko stvari, kot so zapuščena oprema, prazne zgradbe, stopnišča, vodnjaki, velike živali itd. biti privlačna nadloga. V vseh teh primerih bi lahko naravna radovednost otroka pokvarila.

Poleg zagotavljanja potencialne privlačne nadloge lahko lastniki zemljišč sprejmejo druge ukrepe za zaščito otrok in zaščito pred pravno odgovornostjo. Starše je treba obvestiti, da njihovi otroci tavajo po soseski in so lahko v nevarnosti, otroke pa je mogoče tudi ustno opozoriti. Pomagajo lahko tudi označevanje znakov, čeprav majhni otroci morda ne bodo mogli prebrati ali razumeti opozorilnih napisov in sami znaki ne zadostujejo za zagotovitev privlačne nadloge. Čeprav za to ni nujno zakonska obveznost, je etično priporočljivo opozoriti sosede na morebitne nevarnosti, opažene na njihovih posestvih.

Pri ocenjevanju nepremičnine za nakup je treba upoštevati tudi privlačne nadloge. Če nepremičnina vsebuje nekaj, kar bi lahko veljalo za privlačno nadlogo, ki ni ustrezno zavarovano, lahko to postane ovira pri pogajanjih. Kupci so lahko zahtevali, da se nadloga zavaruje ali odstrani v okviru prodajnih pogojev.