Provizije za prevzem obveznosti so majhne stroške, ki jih naloži posojilodajalec v času, ko se hipoteka ali druga vrsta posojila odobri prosilcu. Provizija služi kot znak, da posojilodajalec zastavi sredstva za sklenitev poslovnega dogovora s posojilojemalcem. Odvisno od trenutnih standardov in okoliščin, ki veljajo, se bo natančen zaračunani znesek razlikoval.
Ko se posojilodajalec odloči, da bo prosilcu podaljšal posojilo, se pojavijo številni dodatni stroški. Posojilodajalec ima stroške zaradi administrativnih in pisarniških nalog, povezanih s posojilom, od njegove izdaje pa vse do knjiženja končnega plačila. Provizija za obveznost je eno od orodij, ki jih posojilodajalec uporablja za delno odložitev teh stroškov.
Na splošno bo pristojbina obravnavana v pismu zaveze, ki je pripravljeno in poslano posojilojemalcu. Podrobnosti bodo vključevale pogoje, povezane z izračunom pristojbine. Mnogi posojilodajalci se odločijo, da bodo znesek temeljili na odstotku obveznosti posojila.
Odvisno od okoliščin se lahko od posojilojemalca zahteva, da plača provizijo za obveznost na sprednji strani poslovnega dogovora. Provizija se lahko zaračuna ločeno od plačil posojila ali pa se odšteje od prvega obroka. Na splošno bo v pismu zaveze opisane možnosti plačila, ki so na voljo.
V nekaterih posojilnih dogovorih provizija za prevzem obveznosti deluje kot mehanizem za zaklepanje dogovorjene obrestne mere, ki bo veljala v času trajanja posojilnega cikla. Glede na točne pogoje posojilne pogodbe se provizija lahko vrne, potem ko posojilojemalec odplača preostanek posojila v skladu s pogoji. Posojilojemalec pa lahko izgubi vračilo iz več razlogov, na primer zaradi zamude z enim ali več plačili, tudi če je posojilo odplačano pravočasno.
Posojilojemalci in posojilodajalci se lahko včasih pogajajo o pogojih pristojbine za prevzem obveznosti in dosežejo odločitev, ki je zunaj standarda, ki ga običajno uporablja institucija. Čeprav to ni povsod tako, obstajajo posojilne institucije, ki imajo nekaj manevrskega prostora pri odločanju, ali bodo zaračunale znižano provizijo ali jo v celoti opustile.