Pristojbine za davčne storitve so zaključni stroški, ki jih oceni in pobere posojilodajalec, da bi zagotovili, da imetniki hipoteke pravočasno plačajo davke na nepremičnine. Običajno se pristojbina za davčne storitve plača ob nakupu stanovanja, pri čemer posojilodajalec v imenu novega lastnika stanovanja usmeri plačilo davka ustrezni davčni agenciji. Ta storitev omogoča novemu lastniku, da poravna vse zaostale davke, ki bi jih lahko dolgovali na nepremičnino, pri čemer se dejansko začne brez skrbi glede davčnih zastav ali podobnih finančnih zastojev, ki bi lahko lastniku stanovanja otežili ohranitev nadzora nad novo pridobljeno nepremičnino. .
V okviru priprave za odmero pristojbine za davčno službo bo posojilodajalec temeljito preveril ozadje zadevne nepremičnine. To se običajno izvede v sodelovanju z agencijo za davčno službo. Agencija preuči finančno ozadje nepremičnine in ugotovi, ali so z nepremičnino povezani neplačani davki na nepremičnine. To je pomembno, saj bi vse davčne zastavne pravice, ki bi lahko nastale pozneje, imele prednost pred vsemi zastavnimi pravicami, ki jih lahko naloži posojilodajalec, če posojilojemalec ne bi plačal hipoteke.
Tudi dejanja davčne službe so v korist posojilojemalca. Z odkritjem dokazov o morebitnih zaostalih davkih, dolgovanih na nepremičnino, lahko posojilojemalec poskrbi za poravnavo teh davkov kot del nakupa. Ko posojilodajalec določi natančen znesek zapadle pristojbine za davčne storitve in posojilojemalec plača pristojbino, se lahko obe stranki bolj osredotočita na poslovni odnos, ki obstaja med obema strankama, in nista zaskrbljeni zaradi ukrepov lokalnih agencij za pobiranje morebitni stari davki na nepremičnine.
Natančna struktura za upravljanje pristojbine za davčne storitve se bo razlikovala. V primerih, ko imajo posojilojemalci zasežene račune, lahko posojilodajalec mesečno pobere del dolgovanih davkov na nepremičnine, pri čemer se odstotek vsakega hipotekarnega plačila nameni za poravnavo nerešenih davkov na nepremičnine. Če posojilojemalec nima računa za zaseg, bo veliko posojilodajalcev pokrilo neplačane davke na nepremičnine v imenu novega lastnika stanovanja, nato pa posojilojemalcu zaračunalo ta znesek, vključno z morebitnimi pristojbinami in kaznimi.
Zakoni, ki urejajo pobiranje pristojbin za davčne storitve, se od države do države nekoliko razlikujejo. Od hipotekarnih posojilodajalcev se običajno zahteva, da razkrijejo podrobnosti o tem, kako se pobirajo pristojbine na območju, kjer se nepremičnina nahaja, in se z posojilojemalcem pogovoriti o vseh možnostih plačila. Potencialni lastniki stanovanj se lahko obrnejo tudi na lokalne davčne agencije, da dobijo informacije o tem, kako se odmeri pristojbina za davčne storitve, in v nekaterih primerih poskrbijo za plačilo neposredno agenciji, ne da bi bilo treba posojilodajalec ravnati kot posrednik.