Kaj je preprosta posojilna pogodba?

Enostavna posojilna pogodba je splošna vrsta pravnega dokumenta, ki določa formalne parametre za posojilni dogovor med posojilodajalcem in posojilojemalcem. Na splošno se lahko pogodba o preprostem posojilu uporablja za številne različne vrste neformalnega ali enostavnega posojanja, v nasprotju s podrobnimi, zapletenimi dokumenti, ki jih pogosto sestavijo velika podjetja posojilodajalci. Enostavne posojilne pogodbe lahko zmanjšajo pravne in administrativne stroške, pustijo posojilojemalce bolj poučeno o tem, kaj so podpisali, in pomagajo pri izogibanju nekaterim specifičnim težavam in konfliktom v času trajanja posojila.

Nekaj ​​tega, kar opredeljuje preprosto posojilno pogodbo, je povezano s tem, česar običajno ne vključuje. Za razliko od nekaterih zapletenih posojilnih pogodb preprosta posojilna pogodba običajno ne vključuje spremenljivih ali nastavljivih obrestnih mer. Posojila s spremenljivimi ali nastavljivimi obrestnimi merami lahko zmedejo posojilojemalce zaradi nihanj v mesečnih plačilih. Spremenljive obrestne mere lahko pomenijo, da se posojilo premika z nizkim mesečnim plačilom samo zato, da “eksplodira” dolg v tem, kar včasih imenujemo “balonsko plačilo”. Preprosta posojilna pogodba se lahko vsemu temu izogne ​​s preprosto fiksno obrestno mero.

Druga stvar, ki je preproste posojilne pogodbe na splošno ne vključujejo, so podrobne kazni za neskladna plačila. Nekatera zapletena posojila vključujejo kazni za predčasno odplačilo, obresti za predčasna plačila ali druge majhne podrobnosti, ki so običajno namenjene finančno korist posojilodajalcu. Pri enostavni posojilni pogodbi je na splošno večja prilagodljivost za mesečna plačila, ki veljajo za obresti in glavnico posojila.

Preprosta posojilna pogodba se lahko amortizira tudi drugače kot običajno posojilo ali hipoteka. Medtem ko amortizacija posojila olajša določitev mesečnih plačil, lahko ta vrsta sledenja posojila dejansko oteži razumevanje, kako se plačila nanašajo na obresti in glavnico. Enostavne posojilne pogodbe bodo pri obravnavi plačilne evidence pogosto ubrale pot najmanjšega odpora, s čimer bodo celotno situacijo čim bolj razjasnile tako posojilojemalcu kot posojilodajalcu.

V mnogih državah, kjer brezvestna posojilna podjetja ustvarjajo zavajajoče posle tako, da so posojilne pogodbe zapletene in pravno nepregledne, je preprosta posojilna pogodba zelo povpraševana, ne le za posojilojemalce, ampak za zagovornike potrošnikov in vladne regulativne agencije. Različne države se s predpisi o posojilih ukvarjajo na različne načine. Nekatere regulativne agencije si bodo prizadevale za spodbujanje preproste posojilne pogodbe kot načina za učinkovito regulacijo posojilodajalcev.